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賃貸

ツインコート

総合評価：

3.5 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	109,285円
平均坪単価	＠4,151円
平均m²単価	＠1,256円
上位専有面積	90m²：7件
上位間取り	3LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ツインコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／淡路駅徒歩10分
利用可能路線
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目6-30 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1991年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ツインコートの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】電車の本数が多く、大阪方面、京都方面ともに乗りやすい。特に梅田まで10分足らずで到着できるので便利です。マンションを選ばなければ安い家賃で住めるところも多い。梅田や本町にも乗換なしで出勤できるので、利便性は非常に高いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【淡路駅に対する口コミ】駅の周りにはライフ、イズミヤ、バロー、阪急オアシスとスーパーは充実しています。夜でも人手はあるので、怖い雰囲気はありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【淡路駅に対する口コミ】美味しいカレー屋やうどん屋が商店街にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】保育園の数は比較的多く、子供は預けやすいと思います。

淡路駅のデメリット（4件）

淡路駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月淡路駅

ひくまさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。電車の停まる本数も多いので良いのではと商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。
生活利便施設の充実	4	メリット	救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど近くにあるのでいいかと
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はけっこうあります。焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋意外と多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園、小学校は近いです公園もあります。
治安	3	メリット	治安が良いかはわかりません。淡路駅の改札の方向でかわってくるので。駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと
コストパフォーマンス	3	メリット	値段とかはわかりません。住みやすさは良くも悪くも‥です。マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・258文字）

2024年1月淡路駅

まりもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車路線の乗り入れが多い。少し電車に乗れば、地下鉄と連絡してる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅裏に商店街があり、駅周辺はなんでもある。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は多い。特に飲み屋が多く、夜は多くの店が空いている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内にエレベーターがあり、移動しやすい。
治安	5	メリット	遅くまで店が空いている。飲食店には困らない。
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的に見ても、駅周辺は住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2023年2月淡路駅

すけさんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷口線、阪急線、ＪＲと多くの電車に乗り換えられる。大阪市内や京都に一本で行けるためとても便利。淡路駅自体も降りてすぐ商店街があり、色々な店が並んでいるので楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街の店舗が充実しており、飲食店が多い。
飲食店の充実	4	メリット	有名ではないが、パン屋や弁当屋などが色々と充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターがある。駅前にドラッグストア、スーパーもあるので買い物しやすい。
治安	4	メリット	特にややこしそうな人間も余り目にしない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くなく、駅からそこまで離れなくても家を探せる、乗り換えも京都、大阪と便利。大きい公園がある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年1月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】このえきは通学するにも出掛けるのにも便利で、たくさんの路線があるためどこでもいくことができ……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	3LDK	南	90
2023年9月	3階	3LDK	南	90
2022年4月	3階	3LDK	ー	90
2020年9月	4階	3LDK	ー	90
2016年3月	3階	3LDK	南西	90
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区菅原の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	6	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ツインコートの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エレガンスクワタ

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目2番26号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩18分
築年数	1988年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	33
アクセス数	2217

賃貸

スプリング・ヒルズ2

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10番32号
交通	阪急千里線淡路駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	385

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリングヒルズII 701	9万円 (10,000円)	無	2ヶ月	58.15m²	3LDK	7階	南
全件を表示する

賃貸

スプリングヒルズ2

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目10番32号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩13分
築年数	1996年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	303

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリングヒルズII 701	9万円 (10,000円)	無	2ヶ月	58.15m²	3LDK	7階	南
全件を表示する

賃貸

グランドアーバン

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目5番5号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩10分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	307

賃貸

ルーセント菅原

住所	大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10番15号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩15分
築年数	2009年11月
階建て	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	474

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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