ガーデンハウスEWウエスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,147円 |
| 平均坪単価 | ＠6,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,012円 |
| 上位専有面積 | 50.42m²：24件 50.4m²：7件 53.76m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 2DK：13件 |
ガーデンハウスEWウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／下新庄駅 徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩36分
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利用可能路線
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
4戸
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデンハウスEWウエストの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】梅田まで15分、京都まで1時間でいけるのでアクセスがいい家賃もスーパーの商品も比較的安くて初めて大阪に住むにはいい場所だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】コンビニ等色々なお店が入っていて便利です昼間は特に問題なく過ごせます。治安が悪いと思ったことはないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】チェーン店が沢山あります。食べるものに困ることはないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】学校が近くにあるのはメリットだと思います |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下新庄駅
ゾノさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅員さんの対応が丁寧だとは思います。トイレもそこまで汚くないのでたまに利用させてもらっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニがあるためその点は便利。治安もまあまあよい方 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名な二郎系のラーメン屋があります。大学生やサラリーマンなどが平日でも並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに小学校があります。公園も複数あり、子どもだけではなく様々な年齢層の方が散歩等で来ているため子どもたちの見守りが比較できているかと‥ |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に悪いと思ったことはありません。飲食店があまりないので酔っ払いにもあまり遭遇しません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 6年間住んでいます。利便性は、自転車を持っていたら淡路や上新庄などにすぐ行けるので問題ないかと思います。 |
2023年10月 新大阪駅
あきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田やなんばへのアクセスが良い。 電車が遅延しても他社振替輸送で大幅な遅れは免れる。 空港までの直行バスが充実している。 案内表示がわかりやすい。地方から来た人でも新幹線降車後の移動が楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニ、土産店多数。ユニクロやダイソー、ドラッグストアもあるので忘れ物をしても何とかなる。 普段の生活用品もそろう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅ナカの方が充実している。 駅中央口と北側にスタバがある。 至るところにコンビニがある。 駅周辺はビジネスホテルが多数ある。 アパホテルやヴィアインが特に多い。繁忙期以外は価格もお手頃。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい駅なので比例してトイレも広く設備も充実している。 駅構内は車椅子の方に配慮したバリアフリーが充実している。 駅周辺は北側以外はすこし歩けば閑静な住宅街なので公園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネスマンや単身者、観光客が多く治安に不安を感じることはない。 いわゆる歓楽街は少し離れているので子供がいても比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御堂筋線沿線では家賃は手頃。アクセスがよく、駅内や近くのスーパーで事足りる。駅から５分歩けばとても静かな環境。 |
2023年6月 新大阪駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅なので、遊びに行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都会なので、駅にスーパーや飲食店などが充実していて良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光客向けにもとてもいろんな種類のものが揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にスーパーや、休憩できる場所があるのは良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯がとても多いので、夜でも明るいのは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし向けのマンションやアパートが多い印象です！ |
2022年1月 新大阪駅
【メリット】 駅構内一階にレストランがいくつかあります。二階には売店やカフェなどがあります。三階はエキマ……
ガーデンハウスEWウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 2DK | ー | 50.42 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2DK | ー | 50.42 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 50.4 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 2DK | 南東 | 50.42 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.4 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
