メゾン リシェス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 94,120円 |
| 平均坪単価 | ＠4,937円 |
| 平均m²単価 | ＠1,493円 |
| 上位専有面積 | 64.15m²：43件 66.52m²：8件 64.87m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：58件 |
メゾン リシェスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
20戸
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン リシェスの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に、スーパーのライフがある。最寄りの駅「上新庄」までは、すぐ近くにバス停があるので、そこから15分程。上新庄駅近くには、マクドナルドやガスト、池田泉州銀行・りそな銀行等があり充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは、家族世帯が多いため静か。近くに公園がある。また、淀川が近くに流れている。車もあまり通る様な所では無い為、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物内も綺麗。共有のエントランスがあり、オートロック。見た目は、分譲マンション。駐輪場は、1室2枠貰える。ゴミも出しやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はとても綺麗で落ち着いている。台所も広く、カウンターキッチンを備えている。風呂も広く、寝そべって入ることができる。分譲仕様になっているため、隣からの物音が気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にライフとローソンがある。飲食店も数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに豊里幼稚園がある。また、新東淀中学校も近くにある為、通学は便利。駅に行けば、様々な種類のクリニックがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まくやすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から梅田まで10分程度。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いエリアで人間味のあたたかみのある町。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるのでセキュリティ度は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南西向きなので日照時間が長く洗濯物が乾きやすい。室内はバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内。ダイソーや無印が入っているショッピングモールまでは徒歩15分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩1分以内の場所に幼稚園がある。小学校・中学校・高校も徒歩10分以内の距離にある。’ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
まくやすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から梅田まで10分程度。周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店などがあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園が多いエリアで人間味のあたたかみのある町。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあるのでセキュリティ度は高い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南西向きなので日照時間が長く洗濯物が乾きやすい。室内はバリアフリー。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内。ダイソーや無印が入っているショッピングモールまでは徒歩15分ほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩1分以内の場所に幼稚園がある。小学校・中学校・高校も徒歩10分以内の距離にある。’ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上新庄駅
ゆゆゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田からも京都からも来やすい便利な駅です。隣の淡路で乗り換えすれば宝塚方面にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカに薬局とコンビニがあります。電車に乗る前に飲料など買うのにおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにどんぶり屋さんとシュークリーム屋、駅の近くにはたくさんの飲食店があります。有名チェーンもあれば居酒屋やラーメン屋もあるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校はそこそこある方だとおもいます。駅のお手洗いもおむつ替えシートがあるのでお子様連れも安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中高生、大学生が多く見られますので、同世代の方は安心して住めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いところが多いですし、スーパーやコンビニはたくさんあるので住むのには何も困りません。 |
2024年2月 上新庄駅
お茶子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅チカで、色んな食べ物やとかスーパーとかあって物価安いし便利ではある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー近いし薬局もなんでもあるからよき。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アホほどあって、トリキとかサイゼリヤとかばりある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾もめっちゃあって住みやすいとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼間はめっちゃいい。ランチとか安いし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 薬局多すぎてスーパーもイオンもあって住みやすい |
2023年11月 上新庄駅
とうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内の都心部まで出やすく、加えて新大阪までも近くて交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く、かみしんプラザという規模もお店もちょうどいい建物がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食チェーン店が揃っているように思う。居酒屋もあればファミレスもあり、友達でも家族でもお店選びにはあまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上新庄から数駅以内にも高校や大学があり、中学卒業後も近い学校の選択肢が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニも多いので、夜も人通りは多いほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便、生活のしやすさを考えると家賃相場が低いように思う |
2023年9月 上新庄駅
織部さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田に近い。本数も多く、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や病院などがすぐ近くにあり、関西スーパーも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なファーストフード店が何店もあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりなどはある。駅が北側と南側に分かれていて、大きな通りを渡らずに済む。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲食店などが多いのでよるでも明るいし、バスやタクシーもある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の家賃相場は利便性の割に安めで、酔い。 |
メゾン リシェスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.15 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 64.15 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.15 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.15 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.15 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64～66.52㎡｜64.42㎡ | 90,000円｜4,619円/坪 |
| 2階～2階 | 64.15～66.52㎡｜64.56㎡ | 95,538円｜4,893円/坪 |
| 3階～3階 | 64～66.52㎡｜64.52㎡ | 94,285円｜4,831円/坪 |
| 4階～4階 | 64.15～66.52㎡｜64.54㎡ | 95,944円｜4,916円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.15～66.52㎡｜64.54㎡ | 94,245円｜4,828円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
