ヴェルドミール35
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 74,698円 |
| 平均坪単価 | ＠4,986円 |
| 平均m²単価 | ＠1,508円 |
| 上位専有面積 | 51.24m²：54件 41.43m²：19件 51m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：59件 1LDK：24件 |
ヴェルドミール35の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール35の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄御堂筋線西中島南方・阪急南方へ10分、ＪＲ新大阪には15分程度でたどり着くアクセスの良さ。新幹線・伊丹空港の飛行機を頻繁に利用する方は、特に恩恵に与ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
飲食店が多い為、近場で外食ができる。 物件の目の前に阪急電鉄が通っており、駅も近い。 淀川が目の前を通っており、夏場は花火がベランダから見える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック式のエントランス。和風のデザインでおしゃれ。 フロントサービスはないものの、清掃はされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この物件、全居室ＪＣＯＭが月額無料で視聴できる。インターネットもＪＣＯＭが提供する回線を安くで利用可能。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットが駅前であればグルメシティ、崇禅寺方面にライフがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
淀川キリスト教病院が1km先にある。 小・中学校は2km以内に数件ある。 |
2023年11月
なささん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋西中島南方駅・阪急南方・柴島ともに徒歩１０分程度で便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 前の道は大きく引っ越し等は楽。飲食店も歩いていける範囲にありライフも近いため買い物は楽。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで安全。ロビーもそこそこ広く開放感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
２LDKの部屋で引き戸タイプで両部屋が解放できるので広く使える。 玄関を開けて廊下になっておりすぐに部屋じゃないので扉からの冷気や音がわかりにくい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにライフがあり御堂筋の近くにもイオン系列の店がある。飲食店も多く有名なラーメン屋もあり外食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに大きな病院(淀川キリスト教病院)があるので何かあった際は安心。 柴島駅近くに浄水場がありそこの桜が奇麗で出店等もあり良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大阪駅
powandaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通アクセスの利便性は、かなりあります。 JR 新大阪駅は東海道新幹線、山陽新幹線、 大阪メトロ御堂筋線、市バス、タクシーなど 多様な交通機関にアクセスすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大阪駅には複数の商業施設がある。駅ビル内や周辺にはアルデ新大阪、エキマルシェ新大阪などのショッピングモールがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しています。 新大阪のすぐそこに西中島南方 という地名の場所がありますが そこはラーメン激戦区で、どこのラーメン屋を入ってもうまいです。 特に人類みな麺類という店はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅 北口 飲食店街３階には、多目的トイレがあり、そこにはおむつを変えるための台があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新大阪駅周辺は安全なエリアです。 警察や駅員などが常時、駅周辺に配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東海道新幹線や山陽新幹線が 通る駅なので利便性はあります。 |
2023年8月 新大阪駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。 |
2023年6月 新大阪駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本どこの駅も行きやすいし、複数の路線を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり楽しめる。 充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中全部揃っていてとてもいいし楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いし近くには公園もあり駅に多機能トイレもあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で酔っ払いとかも難波とかよりはいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利で住みやすいし交通も良いのとおもう。 |
2023年4月 新大阪駅
ドックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通列車がすべて停車するため非常に便利である。 またたくさんの便数があるため、乗り遅れても不便ではない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの路線に接続ができているため非常に便利である。 お土産やちょっとした小物の買い物も済ませることができるので、待ち合わせにも非常に便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常にリーズナブルなお店も多く、重宝している。 和食、中華、洋食など、いろんな種類の食事処が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの場所はわかりやすい場所にあり利便性が非常に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレのきれいさは特にかもなく不可もなくである。ただ清潔感はある方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ビジネス街と言うこともあり、会社員が多く治安が悪いところは少ない。 |
ヴェルドミール35の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.24 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.24 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | ー | 51.24 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 51.24 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 51 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
