ピノヴェルデ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,964円 |
| 平均坪単価 | ＠5,273円 |
| 平均m²単価 | ＠1,595円 |
| 上位専有面積 | 55m²：54件 110m²：1件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：37件 3LDK：15件 2LDK：3件 |
ピノヴェルデの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩7分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目1-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ピノヴェルデの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上新庄駅
みっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて空いてます、準急と普通が止まって特急と準特急はとまらないので人は少ないほうだと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにご飯屋さんがたくさんあって学生向けだと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯があってとてもいいと思います放課後とかにぜひ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあってよい子育てにはもってこいの場所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいて賑わっていてとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供連れの人が住んでいる確率が高いでーす |
2023年7月 上新庄駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるため、特に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。 |
2022年9月 上新庄駅
rikoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急 上新庄駅 ・梅田まで15分 ・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい ・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける ・準急の停車駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している ・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。 個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。 大通り沿いに警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都心部よりかは安いと思います。 スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。 |
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 コンビニ、スーパーなんでも揃っていて生活しやすい。
駅周辺には飲食店が多く、賑や……
ピノヴェルデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 55 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
