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賃貸

クレール戸田

総合評価：

3.8 アクセス数： 415

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	69,222円
平均坪単価	＠4,851円
平均m²単価	＠1,467円
上位専有面積	50m²：6件 51.36m²：2件 25.67m²：1件
上位間取り	1LDK：8件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレール戸田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急京都本線／淡路駅徒歩8分
利用可能路線
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目13-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2003年12月
総戸数
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール戸田の口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】阪急京都線と阪急千里線が使えて便利です。京都方面や梅田駅まで直通で行けます。乗り換え駅としても機能しているため、快速、準急、特急どれでも淡路駅で停車してくれるのもありがたいですね。少し歩けば近くにJR淡路駅もあります。交通の利便性や環境の良さを考えるとコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。梅田周辺への通勤も電車で通いやすいので良いと思います。北へ行けば行くほど家賃は安くなると思われるので物件探しの際はバランスを考えて検討すると良いでしょう。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】淡路駅の周囲は商店街で、いつも賑わっています。高齢の人が多いですが、とても活気がある町です。イズミヤがあり、食品や日用品はそこで買う人が多そうです。他には、ヘアサロン、床屋、病院、ドラッグストアなどが多いです。お年寄りが多いので、治安は良い傾向にあります。周辺の商店街は古くからあるようですが、けっこう綺麗だと思います。各店の営業時間内は明るくて人も多いので不安なく出歩けると思います。 (何度も言いますが)お年寄りが多いので、詐欺などの犯罪防止に力を入れています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【淡路駅に対する口コミ】淡路駅周辺は、飲食店がたくさんあります。チェーンの飲食店は一通り揃っていて、マクドナルド、王将、すき家などがあります。個人営業のお店も繁盛していて外食には困らないですね。麺屋輝、マメビシオといった美味しいラーメン屋がいくつかあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【淡路駅に対する口コミ】近くに小学校と中学校があります。商店街を抜けると静かな住宅街や車道になるので、暮らしやすい環境だと思います。商店街途中に公園があり、夏には小規模のお祭りが開かれていたりします。少し離れたところに広めの公園が2つほどあります。

淡路駅のデメリット（4件）

淡路駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月淡路駅

あきさん

12件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天下茶屋や梅田など分岐してて両方行けるので便利
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは多いライフやイズミヤがあるのがいい
飲食店の充実	2	メリット	すき家やマクド王将があるのでバリエーションがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	小学校と中学校が近いので迷子の心配がすくない
治安	2	メリット	駅周辺は治安がいいけど酔っぱらいはいるし屯してる人が多い
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃などは安いし商店街があるから活気はある

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・131文字）

2023年9月淡路駅

琳さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院が充実しているのが凄く助かります。薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。ラーメン屋が多いのも良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。
治安	5	メリット	夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2021年12月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤特急、京とれいん（観光列車）を除く、阪急の全車両がとまる便利な駅です。でも特筆すべきな……

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（残り139文字）

2019年12月淡路駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】梅田方面だけでなく、天下茶屋方面、北千里方面、京都方面へ行くのに便利です。一軒家が多く、公……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレール戸田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年1月	3階	1LDK	南	51.36
2022年6月	3階	1LDK	南	51.36
2019年7月	3階	1LDK	南	50
2018年3月	3階	1LDK	南	50
2015年6月	2階	1K	南	25.67
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区下新庄の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレール戸田の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

桑原ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14番18号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桑原ハイツ	6.5万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

アルカディア

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14番21号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年数	1995年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	436

賃貸

エクセルハイツ下北

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14番17号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	1
アクセス数	488

賃貸

シャトルII

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番7号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	2024

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトルII 205	6.1万円 (5,500円)	無	無	34.32m²	1LDK	2階	-
	シャトル2	6.1万円 (5,500円)	無	無	32.1m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャトル2

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番7号
交通	阪急京都本線淡路駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	402

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトルII 205	6.1万円 (5,500円)	無	無	34.32m²	1LDK	2階	-
	シャトル2	6.1万円 (5,500円)	無	無	32.1m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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