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マリンズ淡路の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マリンズ淡路

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1222
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,342円
平均坪単価 ＠6,779円
平均m²単価 ＠2,051円
上位専有面積 41.04m²：38件 41.76m²：29件 31.32m²：27件
上位間取り 1LDK：83件 1DK：31件

マリンズ淡路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩1分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マリンズ淡路の口コミ・評判

2021年9月

ととさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急淡路駅徒歩1分で立地はとても良い。JRおおさか東線淡路駅へも阪急淡路の線路を越えればすぐで徒歩7分。阪急淡路も踏切ではなく半地下のような通り抜ける道があるため便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩1分のものの少し路地を入るため電車の音は部屋からはまったく聞こえなかった。線路を上にあげる工事が10年以上？されているが工事音も聞こえなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスあり、オートロック、TVモニタ付きインターホンなど設備は充実している。共有部分もきれいに保たれている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット クローゼットが広く部屋も1人暮らしには十分な広さ。逆に2人入居は不可。浴室乾燥機、24時間換気システムなど室内の設備も充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 物価は安く商店街は充実しており飲食店も多くスーパーも複数あり言うことなし。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 必要なものは周辺に全て揃っている。マンションの1階に整骨院が入っている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新大阪駅

ko-jさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 府内の主要な鉄道が多く乗り入れており、府内の新幹線の拠点でもあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新幹線の停車駅だけあって駅構内に大阪土産、本屋や服飾雑貨などの店が充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内に食事処が多数あります。串カツ、たこ焼き等大阪の看板グルメを味わうことができます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 直近エリアがオフィス街となっており、少し圏内を外れると保育園や幼稚園、学校などが付近にあります。
治安
3 		メリット 駅直下に鉄道警察があり、治安維持から落とし物対応などを担っています。人によるかもしれませんが、比較的良心的に対応いただける印象です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 直近圏内を外れると東淀川駅寄りのところや御堂筋線の東三国寄りのところでやや家賃を抑えられる箇所があるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・375文字）

2024年1月 淡路駅

ひくまさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。
電車の停まる本数も多いので良いのではと
商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。
近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ
飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど
近くにあるのでいいかと
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はけっこうあります。
焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋
意外と多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、小学校は近いです
公園もあります。
治安
3 		メリット 治安が良いかはわかりません。
淡路駅の改札の方向でかわってくるので。
駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと
コストパフォーマンス
3 		メリット 値段とかはわかりません。
住みやすさは良くも悪くも‥です。
マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・258文字）

2023年7月 新大阪駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が使えて、新幹線の乗り場も広く分かりやすいです。駅の中にドラッグストアやダイソーがあるので遠距離での移動中に細かい日用品や応急処置用の医薬品も買えます。ユニクロもあるので下着や急に必要になった着替えなども買えます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新大阪駅内に飲食店・ドラッグストア・衣料品・お土産など様々なお店があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅内には色々な飲食店があり、スタバのようなカフェもあります。景観の良いお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ビジネス街なので、独身の方で職場近くに住みたい場合には良いと思います。駅近くなら大きな食料品店や家電量販店もあります。
治安
3 		メリット ビジネス街なので、夜は比較的人通りが落ち着いていて、騒がしい人はあまりいません。街中もゴミが散乱しているなど汚いエリアはないように思います。駐車場が多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心の割に、大型スーパー、家電量販店があるのでまとめ買いしておけば不便ではないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・578文字）

2021年11月 淡路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商店街があり、飲食店や薬局、コンビニなど一通り揃っており、買い物や飲食ができるので……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンズ淡路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 41.7
2025年5月 3階 1DK 南 31.3
2025年5月 3階 1DK 南 31.32
2025年1月 2階 1LDK 南 41.76
2024年12月 7階 1LDK 南 41.76

…残り109件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 82 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シェルマンド淡路

    シェルマンド淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目4番3号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルマンド淡路 0302
    新着
    シェルマンド淡路 0302     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 62,000円 29.4m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月08日
    シェルマンド淡路
    新着
    シェルマンド淡路     		6.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.84m² 1DK 3階 西
    情報取得日:2025年07月11日
    シェルマンド淡路
    シェルマンド淡路     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.82m² 1DK 4階 西
    シェルマンド淡路
    シェルマンド淡路     		6.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.84m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    BENTLEY-TAS

    BENTLEY-TASの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3番10号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BENTLEY−TAS
    BENTLEY−TAS     		9.1万円
    (9,000円)    		 無 200,000円 40.5m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    KEIGORIN

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目8番28号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩2分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
  • 賃貸

    サーチライト淡路町

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目15番16号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 49
  • 賃貸

    アミル7

    住所 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16番10号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 689

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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