ベラ・ヴィータ下新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 69,682円 |
| 平均坪単価 | ＠6,099円 |
| 平均m²単価 | ＠1,845円 |
| 上位専有面積 | 36m²：17件 37.1m²：14件 37m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：35件 2LDK：6件 |
ベラ・ヴィータ下新庄の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩34分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立下新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベラ・ヴィータ下新庄の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上新庄駅
あーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで梅田や京都まで行くことが出来る 準急も止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口の方はお店がいっぱいあり主に食事処が徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すぐ目の前にファーストフード店やサイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や保育園があり有料駐輪場もあって少し便利そうだとは思う |
| 治安 |
3 |
メリット | お店は多いので夜でも明るさは多少あるように思われる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく学生が一人暮らしするには充分にコストが良いように思われる |
2022年9月 新大阪駅
みっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄もなんでもあるので基本的にどこいくのにも困らない ひとつの線が止まってても他のルートで行けることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗 飲食店がたくさんある 催事などもあるので楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 大阪だけではなく他の地域の名産品も売っている 大阪に住んでいても楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てするにはいい地域だと思ってます。 新大阪駅には新幹線も通ってるためすぐ見に行けるし駅に行くだけでたのしい |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はあんまりよくわかりませんがそこまで酷くはないイメージ。 駅や飲食店も多いため街灯もたくさんあると思うので悪くは無いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新大阪に住んでいるわけではないので治安がいいとか家賃などはわかりませんが、交通の部分ではとても便利だと思う。 |
2022年5月 新大阪駅
あずささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅として使用していますが、とても便利です。JRと大阪メトロがあり、どちらでも大阪駅などの都心へ出ることが出来ます。JRでは大阪駅まで一駅です。新幹線もあるため、県外への移動も便利です。大きなタクシー乗り場も併設されており、駅を出た後のアクセスもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から比較的近い場所に大きな病院があります。スーパーや薬局などの買い物施設もたくさんあるので、生活に困ることはありません。大きな商業施設はありませんが、駅内にはUNIQLOやブックスタジオ、雑貨屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にさまざまな飲食店があります。各階にあるので、選択肢が多くとても便利です。簡単に済ませられる立ち食いうどんや、大阪では名店の、串かつだるまさん等もあり、出張で来られた方、観光客の方にもおすすめです。新幹線が利用できる駅ですので、お弁当屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校、高校は駅から程よい距離にあります。歓楽街が近くにないため、治安がよく、学生にも通いやすいと思います。駅にはエレベーターが完備されており、トイレも比較的広くなっています。多目的トイレも各トイレに設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があります。また、歓楽街が離れているため、治安は比較的良いと感じます。駅は常に清潔に保たれており、トイレなども使用しやすいです。駅に喫煙所が設けられており、路上タバコなども減っているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅から淀川を越えているためか、家賃は主要都市よりも若干安くなっています。主要都市へのアクセスがとても良いので、家賃とのバランスをみても住みやすいと思います。駅から離れると閑静な住宅街であり、価格の安いスーパーもあります。 |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 駅はとても大きくてとても広いです。州全体の中央駅なので、設備が整っていて、広々としていてわ……
ベラ・ヴィータ下新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | 37.1 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 37.1 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 37.1 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 37.1 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 36 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
