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プルニエヴァレマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プルニエヴァレマンション

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 372
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 83,310円
平均坪単価 ＠5,741円
平均m²単価 ＠1,737円
上位専有面積 55m²：19件 55.03m²：7件 110.38m²：2件
上位間取り 2LDK：26件 3LDK：2件 1K：1件

プルニエヴァレマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
    JR東海道本線／新大阪駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プルニエヴァレマンションの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】梅田行きと天下茶屋行きがあって、
本数は多い方ではないかと思う。寮なのでよくわからないが安いイメージがある。駅近の割に安い物件が多いイメージ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】スーパーや薬局、コンビニなど充実している。治安が悪いと感じたことはない、外灯も明るいのではないかと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】飲み屋さんはいっぱいあるが、割と静かだと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】駅についてはトイレも綺麗でエレベーターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 新大阪駅

夜祭さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線に手軽に乗れるので便利だと思った。京都名古屋へもすぐに行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにはあまりものがないなと思いますが、駅の構内に色々とお店があり、苦労はしない場所。
飲食店の充実
4 		メリット グリルキャピタル東洋亭はめちゃくちゃおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 意外と緑があるので、目には優しいなと思いました。
治安
5 		メリット 特にこの場所を利用していて、不安になる事はありませんでした。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が使えるので大阪以外の街に用事があるの方にとってはとても過ごしやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2023年10月 新大阪駅

すずかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても接客が良くて人がいいから最高やしとっても乗りたくなる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにもたくさんの料理店や雑貨屋などが豊富に集まっていて飲み会にもよい
飲食店の充実
5 		メリット お弁当屋があってすぐ二階に行けて良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公民館などに集まり環境の中で地域活動が必要
治安
5 		メリット 優しくいい人もいて困っていた時とかに助けてくれる人がおおい
コストパフォーマンス
5 		メリット とっっっってもいいですし、日当たりも最高です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2021年10月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線やサンダーバードの乗り換えがスムーズにできるのでとても便利な駅です。お土産屋さんもた……

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（残り148文字）

2018年7月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスが非常に良いです。御堂筋線、東海道本線、新幹線が通っており、大阪駅まで行けばすぐに……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プルニエヴァレマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 2LDK 南 55
2023年1月 4階 2LDK 南西 55.03
2022年6月 3階 2LDK 南 55
2022年3月 1階 1K 南 25
2021年3月 3階 2LDK 南 55

…残り24件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25～25㎡｜25㎡ 63,000円｜8,331円/坪
2階～2階 55～55.03㎡｜55㎡ 77,571円｜4,662円/坪
3階～3階 55～55.03㎡｜55㎡ 80,363円｜4,830円/坪
4階～4階 55～110.38㎡｜66.08㎡ 92,600円｜4,706円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～110.38㎡｜57.89㎡ 83,357円｜4,865円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    クラウドパレス上新庄

    クラウドパレス上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目7番12号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラウドパレス上新庄 クラウドパレス上新庄 7.2万円
    (4,000円)    		 無 76,000円 28.32m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    カーサユタカ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目6番12号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 373
  • 賃貸

    ヴォナールコート

    ヴォナールコートの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目9番8号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴォナールコート 201 ヴォナールコート 201 6万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 28.5m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    ダフゴ第2マンション

    ダフゴ第2マンションの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目20番18号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダフゴ第2マンション ダフゴ第2マンション 6.3万円
    (5,000円)    		 無 63,000円 49m² 3DK 1階 南西
    ダフゴ第2マンション ダフゴ第2マンション 6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    インペリアル上新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目3番6号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 3946

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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