エフズ・フォートレス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,439円 |
| 平均坪単価 | ＠5,241円 |
| 平均m²単価 | ＠1,585円 |
| 上位専有面積 | 65.17m²：16件 55.86m²：7件 66.85m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：24件 3LDK：6件 2SLDK：2件 |
エフズ・フォートレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩20分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エフズ・フォートレスの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】梅田まで一本で行けて準急電車が止まるとがとてもいい安いスーパーがたくさんあってしょくひがおされられる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】居酒屋とかご飯屋さんがたくさんあっていい意外と人が多くて人が少ないところに行かなければお昼とかは安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】お寿司屋さんが沢山あって好きなところに行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】学校がたくさんあって公演も沢山あっていい |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 上新庄駅
【メリット】 準急が停まります。梅田まで10分ちょっと。大阪メトロ堺筋線とも直通でお出かけや通勤にも便利……
2021年10月 上新庄駅
【メリット】 駅は北口と南口に別れています。南口は便利で駅直結で銀行や、ドラッグストア、蕎麦屋、パン屋、……
2020年4月 上新庄駅
【メリット】 普通電車だけでなく急行や準急も停車するので大阪梅田方面、京都河原町方面のどちらへ向かっても……
2019年8月 上新庄駅
【メリット】 駅から徒歩５分以内にスーパー、飲食店、コンビニ、郵便局、銀行など多数揃っており、生活するに……
エフズ・フォートレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.86 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.8 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 65.17 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.85 | |||||||
| 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55.8 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
