アイエムハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,090円 |
| 平均坪単価 | ＠5,055円 |
| 平均m²単価 | ＠1,529円 |
| 上位専有面積 | 48m²：5件 50m²：4件 45m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 2LDK：7件 |
アイエムハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩12分
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
『東淀川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アイエムハイツの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧だとは思います。トイレもそこまで汚くないのでたまに利用させてもらっています。6年間住んでいます。利便性は、自転車を持っていたら淡路や上新庄などにすぐ行けるので問題ないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにコンビニがあるためその点は便利。治安もまあまあよい方特に悪いと思ったことはありません。飲食店があまりないので酔っ払いにもあまり遭遇しません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】有名な二郎系のラーメン屋があります。大学生やサラリーマンなどが平日でも並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下新庄駅に対する口コミ】駅の近くに小学校があります。公園も複数あり、子どもだけではなく様々な年齢層の方が散歩等で来ているため子どもたちの見守りが比較できているかと‥ |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 淡路駅
まりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車路線の乗り入れが多い。少し電車に乗れば、地下鉄と連絡してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅裏に商店街があり、駅周辺はなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は多い。特に飲み屋が多く、夜は多くの店が空いている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーターがあり、移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまで店が空いている。飲食店には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に見ても、駅周辺は住みやすいと思う。 |
2023年1月 淡路駅
宝島さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。 100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。 |
2022年7月 東淀川駅
ごめりんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。 |
2021年10月 淡路駅
【メリット】 各出口に商店街があり、雑多な雰囲気が楽しいです。
商店街の中にあるインドカレー屋……
アイエムハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2DK | 南西 | 46 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 44 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2DK | 西 | 47 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 46 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | 46 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
