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賃貸

エスペーロサチ

総合評価：

3.3 アクセス数： 304

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,533円
平均坪単価	＠4,277円
平均m²単価	＠1,294円
上位専有面積	58.6m²：8件 61.43m²：5件 58.32m²：2件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペーロサチの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩7分
利用可能路線
『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2004年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立大桐小学校
中学校区域
大阪市立大桐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペーロサチの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【だいどう豊里駅に対する口コミ】梅田へも難波へも乗り換え一回で行けちゃいます。家賃も安く、最低限の商店も揃っているので、家族で住むにはいい場所と思う。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【だいどう豊里駅に対する口コミ】駅出てすぐにコンビニがあり。徒歩圏内に飲食店やスーパーもあります。歓楽街などではないので、酔っ払いやどは少なく、静かな所です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【だいどう豊里駅に対する口コミ】昔に比べたら飲食店は増えましたが、もう少し欲しいかな。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【だいどう豊里駅に対する口コミ】子育て世代でないため、詳しくないが、駅には広めのエレベーターがあるのでベビーカーの方も大丈夫かな。

だいどう豊里駅のデメリット（4件）

だいどう豊里駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月だいどう豊里駅

めいこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	利用者が他の線に比べて少ないので、朝の通勤時間でも座ることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにスーパーはたくさんあり、日用品の買い物は困らない
飲食店の充実	3	メリット	ファストフード等があり、さくっと晩ご飯を済ませたいときに利用できる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はたくさんあり、少し歩くと川沿いなので、そういった所はメリットではないかと思う
治安	4	メリット	居酒屋等も少ないので、酔っ払いの数は比較的すくない
コストパフォーマンス	4	メリット	古いマンション等も多いが、他の地域に比べて、リノベーションしている物件も多く、家賃も安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年8月だいどう豊里駅

yさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	今里筋線は、乗り換えすることで色んな駅に向かうことができるので便利だと思います。時間帯にもよりますが、激ごみしているイメージはありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出たらすぐローソンがあります。近くにスーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出たらすぐに飲食店が数店舗あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や、幼稚園多数あり。公園もあります。
治安	4	メリット	駅付近は、人通り多いです。夜になると街灯が少なめなので暗いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街も多く、駅も地下鉄以外に阪急もあるので全体的に住みやすい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2019年9月だいどう豊里駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】だいどう豊里駅周辺はとても商業施設が多い場所であり、大学が近いためか安く食事ができる店が多……

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（残り229文字）

2018年10月だいどう豊里駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】商業施設としては、駅前にはスーパードラッグシグマ豊里店があり、医薬品の他、日用品も扱ってい……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペーロサチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2LDK	南西	61.43
2024年8月	2階	2LDK	南	61.43
2024年5月	1階	2LDK	南	58.6
2024年5月	1階	2LDK	南	61.43
2022年10月	1階	2LDK	南	58.6
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区大桐の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場だいどう豊里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■だいどう豊里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	10	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	15	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エスペーロサチの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスペーロサチ

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目1番
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	722

賃貸

フォーシーズン

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目5番50号
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分
築年数	2010年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

プロスペリテ

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2番17号
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	31
アクセス数	2130

賃貸

サンパティーク

住所	大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目21番15号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩25分
築年数	1997年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパティーク	5.9万円 (3,000円)	無	1ヶ月	46.26m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

パティオ大野

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2番59号
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩10分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	13
アクセス数	623

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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