グレーシアテラス東戸塚の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:40件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
グレーシアテラス東戸塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩24分
JR横須賀線／東戸塚駅 バス6分
-
利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
権太坂小学校
-
中学校区域
境木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレーシアテラス東戸塚の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グレーシアテラス東戸塚の【賃貸】物件情報
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グレーシアテラス東戸塚の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】横浜までの移動は一本で10分ほど。かなり便利。駅から遠い住宅街も多いため、路線バスの本数も充実しており、夜遅くまで運航しているため、その点も便利です。東京方面、逗子方面と観光に行く際も便利な駅です。一人暮らしからファミリー層の物件までかなり充実しています。特に若年ファミリー層の物件は安めで、間取りも余裕がある物件が充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】新興住宅街も多いため、充実した綺麗な、若者向けの商業施設も多いだけでなく、少し味のある（古め）のお店も充実していてバラエティー豊かです。偏りのないオールラウンドな商業施設が充実しています。歓楽街も少なく、交番も多いため治安は良く、夜も心配がない印象です。駅や駅周辺の商業施設もきれいに保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】ファミリー向けでのお店だけでなく、若者向けで明るいお店も充実しているため便利で困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東戸塚駅に対する口コミ】学校や病院、公園や遊び場も充実しており全く問題ありません。学習塾も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東戸塚駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である横浜駅まで二駅という近さ。 タクシー乗り場があって便利 東京や千葉までも簡単に行けるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結で買い物できる場所がたくさんある 生活用品売り場やリラックスできるカフェなど全て駅周りで済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 100円寿司が近くに二軒ほどあるからいつでも食べらる ファストフードも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結にイオンなどがあり、家族連れもいけそう 駅から出た道は広いからベビーカーはおせる |
| 治安 |
5 |
メリット | 店がたくさんあり、明るいから治安はいい 交通整備もされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパー、リーズナブルな店はたくさんある。 気軽に寄れるカフェもある |
2023年5月 東戸塚駅
ひよこ3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線が通ってるので大宮、千葉までは一本で行ける。１０分くらいに一度電車に乗れる。 ３０分ほどで東京まで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、デパート、ゲームセンター、薬局など駅周辺にあり生活しやすい。大きな病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋、焼肉屋、イタリアン、中華、寿司屋などひととおり揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は5つくらいある。駅近くのマンションに水遊びできるところもあり、大きな公園もいくつかあるので子育てしやすい。何より夜間、土日に見てくれる小児科があるから助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るいのと交通量があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物も便利だし、駅周辺ならなんでも揃う。 |
2022年9月 東戸塚駅
てつやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀線の停車駅。横浜方面に出るのも横須賀方面に出るのもどちらにしてもちょうど良い場所に位置している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなショッピングセンターが立ち並んでおり、飲み屋などもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあり、あまり困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校とかたくさんあり、子育て中でも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 経済的にも比較的裕福な世代が多いため治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ的には問題ない。物価もそれほど高くない。 |
2021年10月 東戸塚駅
【メリット】 駅周辺は再開発も進んでおり、この駅一つである程度のものはそろいます。都市過ぎず田舎過ぎずち……
グレーシアテラス東戸塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市保土ケ谷区ランキング(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区権太坂ランキング(17物件中) |
東戸塚駅ランキング(404物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,761万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
グレーシアテラス東戸塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,968 ～ 3,037万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,830 ～ 2,968万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,692 ～ 2,830万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,554 ～ 2,692万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,416 ～ 2,554万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 204位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区権太坂 | 4位 | / 16物件中 |
| 東戸塚駅 | 124位 | / 261物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年5カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング(113物件中) |
横浜市保土ケ谷区権太坂ランキング(6物件中) |
東戸塚駅ランキング(83物件中) |
グレーシアテラス東戸塚の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
グレーシアテラス東戸塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2021年8月 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年3月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 91.73㎡ | 19.2㎡ | 3,115万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 14,957円 161円 |
9,079円 98円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレーシアテラス東戸塚の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市保土ケ谷区権太坂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東戸塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.5～104.79㎡｜96.11㎡ | 3,213万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 81.97～96.61㎡｜88.5㎡ | 3,053万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 88.11～88.11㎡｜88.11㎡ | 2,980万円｜112万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.19～93.72㎡｜91.21㎡ | 3,080万円｜112万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.5～104.79㎡｜93.98㎡ | 3,183万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 87.97～94.46㎡｜92.02㎡ | 3,045万円｜109万円/坪 |
| 西向き | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 3,070万円｜118万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
