ロイヤルクイーンズパーク上新庄
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 122件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,426円 |
| 平均坪単価 | ＠4,767円 |
| 平均m²単価 | ＠1,442円 |
| 上位専有面積 | 42.21m²：54件 35.58m²：23件 38.71m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：68件 1K：43件 2LDK：7件 |
ロイヤルクイーンズパーク上新庄の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルクイーンズパーク上新庄の口コミ・評判
2022年9月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店や飲み屋が多いので外食派は困らないです。駅周辺から少し離れた場所にはスーパーやドラッグストアも多く自転車があれば買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店などで地元住民の方が気安く話し掛けてくれるのはありがたいですが、ガラの悪い方もいるので困る時もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日早朝に感じの良いおばさまが共用部の掃除をしてくださっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
上下左右の部屋の音はほぼ聞こえてこないのでその点は快適です。 設備故障などあれば管理会社へ連絡するとすぐさま対応して下さるので大変助かります。 築年数の経ったマンションに珍しく浴室乾燥がついてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、ドラッグストア、スーパー、クリーニングがとても近くて日々の買い物はとても便利です。イオンスーパーも近々出来るので、買い物が更に便利になりそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上新庄駅
ふくいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田まで10分強の立地。 ・準急が止まる。 ・堺筋線と直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。 |
2023年7月 上新庄駅
てんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで直で行けること。 駅構内が複雑では無いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにスーパーがあり、少し歩けば病院もそれなりにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉、ミスド、サイゼ、吉野家、マクドナルドなど飲食店は充分に満足している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校も多く、公園も多い印象を受ける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にパトカーが止まる場所がありそこは安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部にすぐ行け、家賃もそこまで高くない。 |
2020年1月 上新庄駅
【メリット】 阪急電鉄の京都線にある駅の中でもマイナーな駅ではありますが、昔ながらのよい雰囲気を残した町……
2018年3月 上新庄駅
【メリット】 南口前には、ファストフード店やチェーン店等の飲食店が多いので一人暮らしでも助かっています。……
ロイヤルクイーンズパーク上新庄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 53.78 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 53.78 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 42.71 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 東 | 35.58 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 42.21 | |||||||
…残り117件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
