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ドリームズ・カム・トゥルーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 豊新 > 上新庄駅 > ドリームズ・カム・トゥルー

賃貸

ドリームズ・カム・トゥルー

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1372
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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,565円
平均坪単価 ＠6,355円
平均m²単価 ＠1,922円
上位専有面積 25.8m²：26件 20m²：7件 23.2m²：5件
上位間取り 1K：46件

ドリームズ・カム・トゥルーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
    阪急千里線／淡路駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドリームズ・カム・トゥルーの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 上新庄駅周辺にはコンビニや飲食店、スーパーやパン屋があり、単身者の生活には便利です。
ツタヤもあります。内科医と歯医者のクリニックなどもあり安心です。
大きな道路沿いにあるので、夜も明るく、駅まで平坦な道を７分程度なので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 人通りが常にあり、夜も交通機関が走っている間は安全です。
区役所や警察署も徒歩圏内です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりした構造で、オートロックです。
毎日ゴミ出しができるのがよかったです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ベランダが広いです。
フローリングも綺麗で、収納スペースも多く単身者には十分でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅周辺にコンビニが多く、帰宅が遅くても便利。
マクドナルドや居酒屋チェーン店が多数ある。
ツタヤまで歩いて３分程度で便利だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 内科医や小児科、歯科医院が近くにあり安心できる。
区役所や警察署も徒歩圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 淡路駅

あきさん

12件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天下茶屋や梅田など分岐してて両方行けるので便利
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは多いライフやイズミヤがあるのがいい
飲食店の充実
2 		メリット すき家やマクド王将があるのでバリエーションがある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 小学校と中学校が近いので迷子の心配がすくない
治安
2 		メリット 駅周辺は治安がいいけど酔っぱらいはいるし屯してる人が多い
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃などは安いし商店街があるから活気はある
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・131文字）

2022年8月 上新庄駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。
治安
2 		メリット 栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・380文字）

2020年3月 淡路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大きな商店街があります。気取らない庶民の街というイメージで、飲食店も商店街も小さな……

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（残り163文字）

2019年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりにはたくさんのお店があります。ドラッグストアや居酒屋、コンビニにファーストフード……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドリームズ・カム・トゥルーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南西 24
2022年2月 5階 1K 南西 25.8
2018年12月 4階 1K ー 25.8
2018年12月 4階 1K 東 25.8
2018年12月 2階 1K 南西 25.8

…残り41件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20～25.8㎡｜24.31㎡ 48,555円｜6,601円/坪
3階～4階 20～26.3㎡｜24.19㎡ 47,916円｜6,611円/坪
5階～6階 20～25.8㎡｜24.61㎡ 49,769円｜6,686円/坪
7階～7階 20～26.3㎡｜24.56㎡ 50,888円｜6,913円/坪
8階～8階 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ 54,333円｜6,962円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～26.3㎡｜25.61㎡ 51,866円｜6,696円/坪
東向き 20～25.8㎡｜21.48㎡ 45,200円｜7,049円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ 44,333円｜6,317円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ロイヤルクイーンズパーク上新庄

    ロイヤルクイーンズパーク上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目18番12号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 14
    アクセス数 831
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルクイーンズパーク上新庄 ロイヤルクイーンズパーク上新庄 5.4万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 35.58m² 1K 5階 東
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    マンション小松

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目5番8号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 679
  • 賃貸

    マルエーハイツ

    マルエーハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目22番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マルエーハイツ マルエーハイツ 4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    上新庄ビューハイツ

    上新庄ビューハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目21番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 513
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上新庄ビューハイツ 上新庄ビューハイツ 6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 40.8m² 2DK 6階 東
    上新庄ビューハイツ 上新庄ビューハイツ 6万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 40.81m² 2LDK 6階 東
    上新庄ビューハイツ 上新庄ビューハイツ 6.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 40.8m² 2DK 3階 東
    上新庄ビューハイツ 上新庄ビューハイツ 6.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 40.81m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ターフィーズ・フラット豊新

    ターフィーズ・フラット豊新の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目5番12号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ターフィーズフラット豊新 ターフィーズフラット豊新 6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 34.61m² 1LDK 2階 北東
    ターフィーズフラット豊新 ターフィーズフラット豊新 6.3万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 34.61m² 1LDK 3階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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