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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 大桐 > だいどう豊里駅 > ベルフラワー山下

賃貸

ベルフラワー山下

アクセス数： 342

賃貸募集中物件：5件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/14

ベルフラワー山下の外観

ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下の外観
ベルフラワー山下のエントランス
ベルフラワー山下のエントランス
ベルフラワー山下のエントランス
ベルフラワー山下のその他
ベルフラワー山下のその他
ベルフラワー山下のその他
ベルフラワー山下のその他
ベルフラワー山下のその他
ベルフラワー山下のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 62件
平均賃料相場	64,919円
平均坪単価	＠4,740円
平均m²単価	＠1,434円
上位専有面積	48.6m²：14件 48.8m²：10件 47.16m²：10件
上位間取り	3DK：29件 2LDK：20件 1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルフラワー山下の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅徒歩5分
阪急京都本線／上新庄駅徒歩15分
利用可能路線
『だいどう豊里駅』　大阪メトロ今里筋線　
『上新庄駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目12-8 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1985年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立大桐小学校
中学校区域
大阪市立大桐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルフラワー山下の【賃貸】物件情報

新着べルフラワー山下 302

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: -

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ベルフラワー山下

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 47.16m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃貸情報を見る

ベルフラワー山下

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 51.8m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北東

賃貸情報を見る

ベルフラワー山下

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 48.6m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 北

賃貸情報を見る

ベルフラワー山下

賃料(管理費): 7.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.54m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

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2022年8月だいどう豊里駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急の上新庄駅も近く、周辺施設も充実しているため生活がしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモール・飲食店・各学校など非常に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	非常に充実している。びっくりドンキーから焼肉・テイクアウト専門の飲食店もあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校中学校大学など施設や、公園も何か所かあり、加えて河川敷も周辺にあるため子育て環境は充実していると感じる。
治安	5	メリット	施設が多い場所は夜も街灯がついており明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺施設が充実していることもあり利便性はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年5月上新庄駅

Meguさん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	私の地元、上新庄駅は地域の発達が盛んな明るい駅です。大阪の中心、阪急梅田駅まで準急で12分、そして反対側の京都河原町駅へは39分で行けます。始発は梅田方面、04:42、終電、23:57とかなり長い時間にて運行しています。タクシー乗り場もバス停もいくつかあります。複数路線利用する事が出来ます。通勤ラッシュ時間以外はそんなに混んで無いし、何より阪急電車の綺麗な内装にも惹かれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには病院、美容室、レストランがたくさん！マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、粉もんやさん、他にも牛丼やガスト、本屋、銀行が３つ、駅ビルには病院が複数あり、1番多いなぁと印象があるのは居酒屋かな？とっても充実した駅だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店に関しては結構自慢の地元です。駅周辺にはたくさんあり、マクド、ミスド、ロッテリア、吉野家、ガスト、お弁当屋さん、焼きそばやたこ焼き、居酒屋もたくさんあります。大阪らしくリーズナブルで美味しいお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての環境についてはとても人気な地域といわれています。上新庄近辺はファミリー世帯が多く、学校や公園、ショッピングセンター、子供の遊び場はたくさんあります。少し歩けば淀川があるので休日は家族でバーベキューなどもよく見かけます。
治安	4	メリット	昔に比べて凄く治安は良くなりました。街頭の多さはは特に、人が多いので、昼も夜も安心して外に居られる感じです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は大阪市内でみるとコストパフォーマンスはいいほうだと思います。新しいマンションが建つスピードがとても早いので、持ち家がある人も多いですし、物価も安くて住みやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・264文字）

2022年4月上新庄駅

DTTさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	梅田まですぐに出ることが出来ることです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前も店舗が少ないのですがなんとなく生活はできます。
飲食店の充実	2	メリット	数店舗あるだけなのですべてのお店で顔なじみになれる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	決して治安はいいとは言えませんが新しいマンションなど人口は増えています。
治安	5	メリット	静かな住宅街ですが、たまに事件が発生します。
コストパフォーマンス	5	メリット	下町なので物価は安いです。でもお店が少ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2021年10月上新庄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準急とまります。大阪まで15〜20分のアクセスで、天下茶屋方面の地下鉄乗入れ線もあり、とて……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルフラワー山下の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1LDK 2LDK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1LDK	ー	48.6
2025年6月	3階	1LDK	ー	47.16
2025年3月	2階	2LDK	ー	48.6
2025年3月	2階	2LDK	北東	51.8
2025年3月	2階	2LDK	ー	45.54
…残り57件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区大桐の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場上新庄駅の賃料相場だいどう豊里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上新庄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	60	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	20	35	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

第2ハイツマエナカ

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目8番17号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩15分
築年数	1995年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	274

賃貸

ベルドミール

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目10番8号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩15分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	777

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・ドミール大桐 102	5.5万円 (3,000円)	無	無	28.25m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ベル・ドミール

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目10番8号
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	277

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・ドミール大桐 102	5.5万円 (3,000円)	無	無	28.25m²	ワンルーム	1階	南東
全件を表示する

賃貸

サンドリーム1

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目9番5号
交通	大阪メトロ今里筋線だいどう豊里駅徒歩3分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	302

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンドリーム1	5万円 (3,000円)	無	50,000円	21m²	1K	2階	北東
全件を表示する

賃貸

サンドリーム

住所	大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目9番5号
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩15分
築年数	1997年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンドリーム1	5万円 (3,000円)	無	50,000円	21m²	1K	2階	北東
全件を表示する

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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