アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフの外観
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アドバンス新大阪シティライフの外観：タイルの外観です
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アドバンス新大阪シティライフの外観：タイルの外観です
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アドバンス新大阪シティライフの外観：タイルの外観です
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス：きれいにお手入れされたエントランスです
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス：エントランスです
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アドバンス新大阪シティライフのエントランス：豪華なエントランスロビーです
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アドバンス新大阪シティライフのその他
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アドバンス新大阪シティライフのその他
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アドバンス新大阪シティライフのその他
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アドバンス新大阪シティライフのその他：シューズボックスがあるので玄関がすっきりしますね
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アドバンス新大阪シティライフのその他：モニターホンで安心です
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アドバンス新大阪シティライフのその他：共用部です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 283件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
アドバンス新大阪シティライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
42戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
バイク置場：2台
自転車置場：40台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス新大阪シティライフと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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アドバンス新大阪シティライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス新大阪シティライフの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス新大阪シティライフの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。 |
2024年3月
チャーハンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 新大阪駅から近く、駅まで行けばなんでも揃っていて便利。仕事の帰りに買い物ができたので、とても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年11月
モドリッチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新大阪から徒歩圏内のため、旅行帰りなどは非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年7月
つぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大きな駅なだけあって、最寄駅は買い物するところが多い。東口方面はスーパーもあるので自転車があれば不自由なく買い物可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新大阪駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりに安い方です アクセスもいいのでとても便利です |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 一年前ほどに改装工事され、改札前に気軽に立ち寄れる飲食店ができました。改札内や外にセブンイ……
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 交通の便が非常にいい駅です。御堂筋線とJRがあり、新幹線にも乗れます。大きなスーパーやホー……
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 JRの新大阪駅は、やはりなんといっても新幹線への乗り換えがスムーズにできることがありがたい……
アドバンス新大阪シティライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区西淡路ランキング(9物件中) |
新大阪駅ランキング(216物件中) |
アドバンス新大阪シティライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 24.24㎡ | 4.13㎡ | 1,217万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 4,815円 198円 |
1,925円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪シティライフの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区西淡路の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス新大阪シティライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 27.3 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 27 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 27.3 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 24.9 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 東 | 27.3 | |||||||
…残り278件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス新大阪シティライフの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
