石原ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,653円 |
| 平均坪単価 | ＠6,455円 |
| 平均m²単価 | ＠1,953円 |
| 上位専有面積 | 30.03m²：16件 33.11m²：14件 33.03m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 1K：13件 |
石原ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩1分
JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東淀川駅』 JR東海道本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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石原ビルの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前バスロータリーの目の前なので、改札を出て2分でマンション到着できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近いのはとても嬉しいのと、コンビニが多数あるので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きなので女性でも安心。エレベーターの中もとても綺麗に保ってくれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くてとても綺麗。1LDKで広さも問題なく2人でも住めるくらい。ベランダも広くてよかった。収納も十分あった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが多いので簡単な買い物などはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とにかく駅から近いのとマンションの部屋が綺麗でペットOKなのがとても良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新大阪駅
cさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる 主要駅 タクシー乗り場あり 新幹線乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニ、お弁当、お土産屋、本屋、コインロッカー、など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やカフェ、人気のお店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多目的トイレあり |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社が多く、治安は悪くないと思う。街も綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅なので電車で出勤しやすく住みやすいと思う |
2023年7月 新大阪駅
ひまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪なので徒歩／バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います |
2023年4月 東三国駅
まんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 降りる人が少なくエレベーターも改札からすぐ近くにあります。 本数は10分ごとくらいなのでまあまあ普通かも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにスーパーやコンビニ、ファーストフード、定食屋さんもあり、一人暮らしの家賃安めに住みたい人はいいかも。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入れるお店、牛丼やチキン、王将があるので問題ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さめではあるが公園がある。良い意味で何もない |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた街なので夜も静か。若者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安めなので住みやすい。ユニットバスでも良いならどんどん安くなる。 |
2022年8月 新大阪駅
よどがわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪駅ですと、新幹線の駅となりますので、出張に非常に便利です。梅田等といった大阪市内中心部にも御堂筋線１本でアクセス可能な利便性の良さと新大阪駅発の電車があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアや大型スーパーライフ、ホームセンターコーナン等の商業施設があり、買い物施設は充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新大阪駅構内及び駅前に飲食店がたくさんあります。駅近くのビルにもスターバックスやドトールコーヒー等のカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新大阪北西部については、大規模マンションもあり、学校等は充実しております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新大阪駅北側はオフィス街と住居地域になり、平日は人が多く、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エリアは決まってきますが、利便性が良く、生活施設も充実しており、住みやすいです。 |
石原ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 33.11 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 北 | 33.11 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 30.03 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 1K | ー | 28.76 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.11 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区西淡路の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東淀川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.76～33.11㎡｜30.96㎡ | 63,696円｜6,798円/坪 |
| 5階～5階 | 30.03～37㎡｜32.99㎡ | 66,625円｜6,698円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.03～33.03㎡｜33.03㎡ | 67,000円｜6,706円/坪 |
| 東向き | 33.11～33.11㎡｜33.11㎡ | 67,000円｜6,689円/坪 |
| 西向き | 30.03～37㎡｜31.72㎡ | 66,785円｜6,978円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.76～33.11㎡｜31.34㎡ | 61,200円｜6,448円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
