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マイディアコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マイディアコート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 722
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 67,555円
平均坪単価 ＠6,693円
平均m²単価 ＠2,025円
上位専有面積 38.88m²：15件 30.78m²：14件 27.86m²：7件
上位間取り 1DK：21件 1LDK：15件

マイディアコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／下新庄駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立菅原小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マイディアコートの口コミ・評判

2022年4月

つるちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 淡路駅にも下新庄駅にも近い。
商店街やスーパーもあり便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 鳩ヶ瀬公園が近く、とても雰囲気がよく子供たちもよく遊んでいる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがあるため、働いている人にとってはとても便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 我が家はルーフバルコニーがあるのでとても気に入っている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーが近くに三つほどあるのでとても助かっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに歯医者や皮膚科や産婦人科もあるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 東三国駅

おさるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。
飲食店の充実
5 		メリット どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。
治安
3 		メリット 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2022年10月 東三国駅

やまたしさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅自体は綺麗になりました。改札の出口が二箇所あるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 梅田へのアクセスもよく、千里中央にもそんなに遠く感じません。新大阪駅にも歩いていけるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が多いイメージです。カフェやお弁当屋さんも駅付近にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や小さい公園などは多いイメージです。
治安
5 		メリット 人が常に歩いているので、夜でもあまり怖くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はやはり家賃が高めなイメージですが、少し外れればそんなに高く無いです。新築マンションもいろいろ建ってるので見栄えも良き。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2022年1月 東三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要な駅（梅田・なんば）へ一本で行けるアクセスの良さが魅力です。
御堂筋線……

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（残り175文字）

2021年10月 東三国駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新大阪駅に徒歩で行ける距離にあり、住宅街や商業施設もあり、非常に便利な駅です。
……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マイディアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 1DK 南 30.78
2023年9月 5階 1DK 南 30.78
2023年4月 2階 1LDK 南 38.88
2023年3月 2階 1DK 南 30.78
2023年1月 6階 1LDK 南 38.88

…残り31件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.86～38.88㎡｜30.71㎡ 64,300円｜6,956円/坪
3階～3階 27.86～38.88㎡｜32.85㎡ 67,200円｜6,862円/坪
4階～4階 27.86～38.88㎡｜33.85㎡ 67,166円｜6,640円/坪
5階～5階 30.78～38.88㎡｜33.47㎡ 67,000円｜6,659円/坪
6階～6階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 74,500円｜6,335円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.86～38.88㎡｜33.58㎡ 67,555円｜6,712円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レジアス下新庄

    レジアス下新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番20号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジアス下新庄 レジアス下新庄 6万円
    (8,000円)    		 無 無 30m² 1LDK 5階 東
  • 賃貸

    下新庄2番館

    下新庄2番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番4号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下新庄二番館 下新庄二番館 5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 25.2m² 1DK 3階 西
    下新庄二番館 下新庄二番館 5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 26m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    下新庄二番館

    下新庄二番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番4号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下新庄二番館 下新庄二番館 5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 25.2m² 1DK 3階 西
    下新庄二番館 下新庄二番館 5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 26m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    シャトルII

    シャトルIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番7号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩3分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2019
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルII 205 シャトルII 205 6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 34.32m² 1LDK 2階 -
    シャトル2 シャトル2 6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 32.1m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャトル2

    シャトル2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目10番7号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトルII 205 シャトルII 205 6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 34.32m² 1LDK 2階 -
    シャトル2 シャトル2 6.1万円
    (5,500円)    		 無 無 32.1m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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