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パルドミール・の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パルドミール・

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 367
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 95件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 57,242円
平均坪単価 ＠4,915円
平均m²単価 ＠1,487円
上位専有面積 39.14m²：42件 34.48m²：16件 34.5m²：12件
上位間取り ワンルーム：57件 1R：29件 1K：9件

パルドミール・の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『井高野駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立井高野小学校

  • 中学校区域

    大阪市立井高野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パルドミール・の口コミ・評判

2024年3月

マリモさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット レイアウトも良く周りの住宅の静かさが気に入っています。またコンビニや駅も近いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安も良く。閑静な住宅街で助かっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック完備です。ドアの施錠も強力です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備が古くなった際や故障した際に迅速に対応してくれる
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが近くにある。飲食店も居酒屋が数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ２人までなら居住できるスペース。単身者におすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 井高野駅

たむさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東淀川区の阪急が近くにない地域にとっては住宅街だしいい所にできたと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田まで阪急まで行かなくても遠回りにはなるが30分で出れるようになったのはとてもいい。また、難波方面も同様の時間で行けるのでありがたい。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前のファミリーマートがいつも忙しそうで駅前のコンビニはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリー層が多分多いから駅はあっていいに超したことない。
治安
2 		メリット まだできてそこまで年数浅いので綺麗ではあると思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内という点を考えたらまだ安い方なのかな？離れ小島だからそんなもんだと思いますが
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・460文字）

2023年4月 井高野駅

しょーさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので必ず座れる。通勤の時間帯でも、マイナー路線なためか、結構空いている。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にファミリーマートがあるので、ちょっとした物を買うときに便利である。
飲食店の充実
1 		メリット 駅近くに飲食店は、全くありません。
コンビニのみです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に中規模の公園があり、少し歩けば、大規模な公園（グラウンド有）があるため、子育てには向いている。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街なので、治安はひかくてに落ち着いていると感じる。酔っ払いも見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マイナー路線なので、家賃相場が安く、コストパフォーマンスは良好。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2022年8月 井高野駅

たくやんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄井高野駅、数分歩くと大阪駅前行きのバス停があります。バス停江口橋付近まで行くとタクシーが止まってる場合があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少しいくと整骨院や内科があります。美容院や理容院もありスーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋さん、ファミリーレストランガストがあります。ほっかほっか亭のお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 井高野保育所があります、結構大きいかと思います、近くでは無いですが小学校もあります。別府公園がありますが広いので走り回って遊べます。
治安
3 		メリット ある程度きれいに掃除もされてるのではといつも歩いていて思いました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 集合住宅もありますが、外見はきれいです、家賃は収入よって違いますが一般的に比べたらお安いかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2020年1月 井高野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 井高野駅からコンビニのファミリーマートまで徒歩1分なので、近くに住む場合は買い物をしたい時……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パルドミール・の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 ワンルーム 南西 39.14
2024年10月 3階 ワンルーム 南 39.1
2024年10月 3階 ワンルーム ー 39.2
2024年10月 3階 ワンルーム 南西 36
2024年10月 3階 ワンルーム 南 39.14

…残り90件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区北江口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■井高野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 95 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランド・ソレイユ

    グランド・ソレイユの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番9号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ
    グランドソレーユ     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.1m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    グランドソレーユ

    グランドソレーユの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番9号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩2分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ
    グランドソレーユ     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.1m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    アズールパーク

    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番18号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2265
  • 賃貸

    グロワール北江口

    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番20号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1017
  • 賃貸

    フジパレス井高野駅南

    フジパレス井高野駅南の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目6番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩1分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス井高野駅南 101
    フジパレス井高野駅南 101     		6万円
    (5,300円)    		 無 80,000円 34.04m² 1LDK 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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