グランマルシェの外観：外観
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グランマルシェのエントランス：エントランス
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グランマルシェのエントランス：宅配ボックス
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グランマルシェのその他：ホール
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グランマルシェのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 125件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 60,408円 |
| 平均坪単価 | ＠7,708円 |
| 平均m²単価 | ＠2,332円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：33件 25.41m²：24件 24.58m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：122件 1DK：3件 |
グランマルシェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目7-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
都市ガス、室内洗濯機置場、フローリング、バルコニー、エレベーター、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、エアコン、CATV、オートロック、モニタ付インターホン、宅配ボックス、24時間セキュリティ、防犯カメラ、シューズボックス
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランマルシェの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランマルシェの口コミ・評判
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 居酒屋などの飲食店、カラオケや漫画喫茶などの娯楽施設、病院、スーパーなどが一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から少し離れると、閑静な住宅街です。 淀川や神崎川が近くを流れており、休日は河川敷でのんびり過ごすのもおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はとてもオシャレです。 モニター付きインターフォンやフロントオートロックでセキュリティーも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きの窓で日当たりは良好です。 全体的にしっかりとしたつくりになっており、丈夫でした。 2口のIHコンロ（グリル付き）が備え付けられているので、料理好きな方におすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフードやファミレス、焼肉、居酒屋など、外食するには困りません。スーパーも何件かあるので安く買うことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前のビルに皮膚科や内科などの病院が入っており、医療の面では困りません。 近くに区役所があるのでその点でも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
pandaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺に飲食店が多く、夜でも明るいのかいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜でもとても明るい道を通って帰宅できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観がスタイリッシュ。宅配BOXがあるのでとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズ系の内装で、古いわりにおしゃれです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーも近く便利です。関西スーパーも徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 総合病院や歯医者、耳鼻科も近くにあるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが近くに四つあるので非常に便利。キッチンも広くて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 上新庄駅
ふくいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田まで10分強の立地。 ・準急が止まる。 ・堺筋線と直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・グルメシティや関西スーパーなどスーパーマーケットのほかコンビニ多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・南口にはマクド、ミスド、サイゼなど割となんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活するに不便はない。スーパーも病院も近い。車がなくても自転車で子育てできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅は阪急さんなんで綺麗。南口は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は学生街なので比較的安くてコスパよし。 |
2023年7月 上新庄駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まるため、特に不便はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から歩いて行ける距離に歯医者、内科、眼科があり、また美容室が沢山あるので困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランや居酒屋などが沢山あるため困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が徒歩圏内にあり、公園も至る所にあるため良い街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は死角になるような場所もなくお店も入っているため危ない感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の割には家賃は高くないと感じる。スーパーも近くにある。 |
2023年5月 上新庄駅
sr_400さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな幹線道路がるので、行き来はしやすい。大阪梅田駅まで15分程度で到着するのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店・スーパーマーケット・病院等、生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉店・焼き鳥店・居酒屋・Bar等、レパートリーに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が割と多く、子供には優しい街。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 20年前までは、ひったくり等が横行していた街だが、今では落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は利便性を考えると安めの設定である。 |
2023年2月 上新庄駅
わやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田（キタ）、ミナミ、どちらまでも乗り換えなしの一本で出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に、だいたいのクリニックが揃っている。処方箋を出してくれる薬局も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーフライドチキン、ロッテリア、マクドナルド、ミスタードーナツなど、ファーストフード店が揃っている。サイゼリア（イタリアン）、焼き肉、中華など、ご飯を食べるのに困ることはまったくない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターがある。駅近に保育所がある。公園も多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋が多いため、夜、遊ぶ分には困らない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩3分、トイレ、風呂別の物件なのに、家賃が3万円台からある。家賃が安すぎる。 |
グランマルシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 25.26 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.26 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 北 | 31.93 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 26.07 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 31.93 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.58～26.75㎡｜25.67㎡ | 59,741円｜7,696円/坪 |
| 4階～4階 | 24.58～30㎡｜25.2㎡ | 59,852円｜7,857円/坪 |
| 5階～5階 | 24.58～37.26㎡｜27.33㎡ | 61,027円｜7,463円/坪 |
| 6階～6階 | 23～31.93㎡｜25.48㎡ | 61,130円｜7,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～37.26㎡｜25.99㎡ | 60,566円｜7,754円/坪 |
| 東向き | 25.41～25.41㎡｜25.41㎡ | 60,500円｜7,871円/坪 |
| 西向き | 25.2～26.07㎡｜25.63㎡ | 59,750円｜7,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.58～31.93㎡｜26.02㎡ | 60,377円｜7,697円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
