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ポニークレスト上新庄の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポニークレスト上新庄

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1856
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ポニークレスト上新庄の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 108件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 40,083円
平均坪単価 ＠7,070円
平均m²単価 ＠2,139円
上位専有面積 19m²：54件 20m²：36件 28m²：8件
上位間取り 1K：64件 ワンルーム：39件 1R：3件

ポニークレスト上新庄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
    大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『瑞光四丁目駅』　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区小松1丁目13-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポニークレスト上新庄の【賃貸】物件情報

ポニークレスト上新庄
ポニークレスト上新庄
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
ポニークレスト上新庄
ポニークレスト上新庄
賃料(管理費)
3.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ポニークレスト上新庄の口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急梅田駅に電車で12分程度でアクセスできます。
また最寄りの上新庄駅まで徒歩3分の距離にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩で行ける距離に河川敷があり散歩やランニングにぴったりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックが完備されており安全です。
エレベーター、駐輪場、駐車場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 扉の色や壁の色などにこだわりがあり、オシャレです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩５分の距離にスーパーマーケットがあります。
100円均一やドラッグストアが入っているので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに保育園があり、小学校も歩いていける距離にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年6月

poohさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 阪急上新庄駅北口より徒歩2、3分の場所にあり、周辺は住宅街の為、騒音を感じることはありませんでした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 上新庄駅

ゆうゆさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている
飲食店の充実
5 		メリット マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで好アクセス＆大阪市内なのにそこそこ安い固定費
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2023年2月 上新庄駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。
治安
3 		メリット 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2020年2月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の都市開発が進んでいるためこれからの展望性に期待できます。また、ロータリーも整備されて……

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（残り126文字）

2018年5月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西日本最大の繁華街である梅田から乗り換えなしで行ける。
駅の南口周辺には居酒屋が……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポニークレスト上新庄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南 19
2025年3月 3階 1K 南 19
2025年1月 2階 1K 南 20
2025年1月 3階 1K ー 20
2024年12月 4階 ワンルーム 南 19

…残り103件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 58 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビテII

    アビテIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目13番17号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビテ2
    新着
    アビテ2     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    アビテII
    新着
    アビテII     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.25m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    アビテ2

    アビテ2の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目13番17号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビテ2
    新着
    アビテ2     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.25m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月13日
    アビテII
    新着
    アビテII     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.25m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    メルヘンハイツ

    メルヘンハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13番16号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩1分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1755
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヘンハイツ
    メルヘンハイツ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24.4m² 1K 1階 東
    メルヘンハイツ
    メルヘンハイツ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 24m² 1K 1階 東
    メルヘンハイツ
    メルヘンハイツ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 25m² 1K 1階 東
    メルヘンハイツ
    メルヘンハイツ     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23m² 1K 1階 東
    メルヘンハイツ 6117
    新着
    メルヘンハイツ 6117     		4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 22.87m² 1K 1階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    オーティーハイツ上新庄

    オーティーハイツ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーティーハイツ上新庄
    新着
    オーティーハイツ上新庄     		2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 南
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南東
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    オーティハイツ上新庄

    オーティハイツ上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーティーハイツ上新庄
    新着
    オーティーハイツ上新庄     		2.8万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 1階 南
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南東
    オーティーハイツ上新庄
    オーティーハイツ上新庄     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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