淡路第一ダイヤモンドマンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
淡路第一ダイヤモンドマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩20分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
118戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Kさま
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淡路第一ダイヤモンドマンションの【賃貸】物件情報
淡路第一ダイヤモンドマンションの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淡路駅に対する口コミ】東口にはコンビニが改札口後すぐにある。ドラッグストア、スーパーも改札口から徒歩3分圏内にあり会社帰りにも寄ることができ非常に便利。西口改札にはファストフードも24hで営業しており出勤前後どちらも使用することができるので便利である。電車も大阪、京都、兵庫どちらにも1時間以内でアクセスできるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【淡路駅に対する口コミ】阪急で特急も停まり、線の乗り換え等でもよく乗り降りされていて、メインの駅なので人はどの時間帯でも多いです。 また飲食店も多く、居酒屋等も駅のホームからたくさん見えるので、帰宅時間など賑わっているイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【淡路駅に対する口コミ】梅田までのアクセスが１２分程度、途中の十三駅では宝塚方面、神戸方面に乗り換えが出来ます。駅のすぐ傍は商店街になっているので買い物が非常に便利。飲食店、アミューズメント店もあるので住むのには便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 淡路駅
ヨキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速以外の全ての車両が止まる。京都線から千里線への乗り換えが可能。少し歩けばJRへも乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にカラオケ店と飲食店が複数あり、少し進むと商店街がある。駐輪場も多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多い。お酒を飲むのに困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 古くて遅いがエレベーターはある。エレベーター内に手すりもある。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ない。本当に終わってる。電車から人が降りるのを待たずに先に乗っていくような奴ばかりだし、たまに本当にやばい人間がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全く知らん。土地の値段とかまじで知らん。 |
2023年5月 新大阪駅
きしべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 案内板が多いため迷うことがありません。 出口もわかりやすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店がたくさんあります、昼ごはんも買えます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェがたくさんあります、仕事帰りに寄れるので嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが綺麗です。 清掃の方も丁寧に清掃してくださいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くは無いと思います トイレがとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで1駅なのが嬉しいです 快速もあるので便利 |
2022年12月 新大阪駅
マークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が利用でき遠方への移動に便利。タクシー乗り場は大きくあり、バスも空港行きなど遠方に向けての便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や本屋、アパレルなどのお店は駅の中に多くあり、ウィンドウショッピングでも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのお店から、新しくできた店、チェーン店などバランスよく数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通の便がいいので、どこか別の駅にある学校に通わせるとなると非常に便利。 駅のトイレも綺麗で多機能なので使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪の主要な駅だけあって、交通警察などがあって心強い。 駅周辺は明るく、怪しい人影はあまりみない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣物件の数が多い一方で、退去する所も出てきていることから、家賃相場は下がってきている。 |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 こちらの駅ではＪＲ西日本、ＪＲ東海、ＪＲ九州新幹線の車両の乗り入れがあり、いろいろな車両を……
淡路第一ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.82㎡ | 8.5㎡ | 690万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 5,830円 530円 |
7,190円 653円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■淡路第一ダイヤモンドマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東淀川区菅原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 11～11㎡｜11㎡ | 900万円｜270万円/坪 |
| 6階～7階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 480万円｜45万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 11～34.65㎡｜22.82㎡ | 690万円｜158万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
