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中善マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

中善マンション

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2037
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 116件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,681円
平均坪単価 ＠4,494円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 40.2m²：71件 38m²：29件 40.02m²：10件
上位間取り 2LDK：43件 1DK：30件 1LDK：25件

中善マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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中善マンションの【賃貸】物件情報

中善マンション
中善マンション
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.2m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
中善マンション
中善マンション
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40.2m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

中善マンションの口コミ・評判

2016年2月

ひよこりーぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ●複数の路線と駅にアクセスが可能なこと。
地下鉄御堂筋線西中島駅・阪急京都線南方駅から徒歩１５分、
ＪＲ地下鉄新大阪駅から徒歩１０分程度でアクセスできることです。

特に西中島方面までいくと、飲食店が充実しています。
スーパーも自転車で１０分程度の場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ●マンションの向かい側が学校であるため、人通りがそこそこあり防犯面で期待できます。

●大きい道路から少し入った道のため、夜間は静かであること。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ●共用部を外から確認しやすく、人目があるため防犯面で安心です。

●しっかり掃除されているので、古いこともあまり気になりません。

●駐輪場があること。

●近所づきあいはないものの、大家さんがこまめに管理に来ている様子です。なにかと安心だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ●家賃が５～６万円代で２ＤＫや２ＬＤＫのお部屋に住めます。
この界隈では格安かと思われます。

●建物は古いですが、室内は頻繁に掃除されていたようで入居時汚れはきになりませんでした。

●日当たりも良好です。

●室内はリフォームされているお部屋が多いです。

●隣の部屋の騒音などもまったくないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ●コンビニは近くに２件あるのでよく利用しています。

●焼肉店やラーメン屋・喫茶店はあるのでこちらも便利です。

●自転車があればライフというスーパーに１０分程度でアクセスできます。

●銭湯が近いこと。

●病院もそこそこ多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ●淀川キリスト教病院などのおおきな病院が近くにあること。

●マンション向かい側が学校のため、昼間の人通りは多く子育てもしやすい環境である。


●区役所出張所も自転車で１５分程度でアクセスできます。

●近くに広い公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 新大阪駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通便利です、新幹線乗り場あります。地下鉄御堂筋線があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 雑貨店、本屋沢山あります。駅構内はお土産やさんも沢山あります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店、ベーカリー、お弁当やさんも沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内には多目的トイレがあります。幼稚園もあります。
治安
3 		メリット 交番、街灯はあります。治安が悪いとこではありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前は家賃は高いです。でも便利でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年8月 新大阪駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな路線へと乗り換えができとても便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーなどさまざまなお店があり便利
飲食店の充実
5 		メリット さまざまなジャンルの飲食店がありいろんな食べ物を楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもありベビーカーでもしっかりと使える
治安
5 		メリット 大きな駅なのでいつでも明るいところが安心
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐにいろんな方面に移動できるところが便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2021年12月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても広くて、便利な駅です。新幹線への乗り換えもスムーズにでき、とても広いため、人がたくさ……

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（残り124文字）

2021年11月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRや新幹線への乗り換えが可能。飲食店やお土産屋さんも揃っており、乗り換えの空き時間も退屈……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中善マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK 南 40.2
2025年5月 3階 1LDK 南 40.02
2025年5月 4階 2DK 南 40.2
2025年2月 3階 1DK 南 40.2
2024年10月 4階 1DK 南 40.2

…残り111件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東中島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 79 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ニューノモトマンション

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番13号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2229
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    フレアコート新大阪

    フレアコート新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番2号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 34
    アクセス数 1940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレアコート新大阪 301
    フレアコート新大阪 301     		5.5万円
    (9,800円)    		 無 無 23.68m² ワンルーム 3階 北西
    フレアコート新大阪 801
    フレアコート新大阪 801     		5.55万円
    (9,800円)    		 無 無 23.68m² ワンルーム 8階 北西
    フレアコート新大阪 805
    フレアコート新大阪 805     		5.65万円
    (9,800円)    		 無 無 24.54m² ワンルーム 8階 北西
  • 賃貸

    新大阪野元ビル

    新大阪野元ビルの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新大阪野元ビル 503
    新大阪野元ビル 503     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 26.64m² 1DK 5階 北東
  • 賃貸

    サンフラッツ新大阪（別館）

    サンフラッツ新大阪（別館）の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番35号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩5分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 906
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフラッツ新大阪　別館 604
    サンフラッツ新大阪　別館 604     		5.6万円
    (6,500円)    		 無 無 24.48m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    THE 33

    住所 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番4号
    交通 JR東海道本線 新大阪駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 23
    アクセス数 910

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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