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レオパレスコンフォート小松の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスコンフォート小松

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 39件
平均賃料相場 50,282円
平均坪単価 ＠10,681円
平均m²単価 ＠3,231円
上位専有面積 19.87m²：39件
上位間取り 1K：39件

レオパレスコンフォート小松の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区小松3丁目16-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスコンフォート小松の【賃貸】物件情報

レオパレスコンフォート小松 104
レオパレスコンフォート小松 104
賃料(管理費)
6.4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
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2024年8月 相川駅

Naniさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さい駅ながら ちゃんとエレベーターがついていて 足を 悪くした母にもありがたい 駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺に 歯医者や皮膚科や 整骨院や内科 といった 病院が あるので 高齢者の母にとっても とても 便利です。
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいパン屋さんと とても美味しいうどん屋さんがあって 毎日 充実した昼ご飯を食べています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に近い 相川保育園はとても優秀な先生が集まっていて子供がいつも生き生きと 元気に 遊んでいます。
治安
5 		メリット 駅前のすぐのロータリーのところに 交番 があるので 治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしで 駅にも近い安い マンションといえば とても コストパフォーマンスの高い相川がいいのではないでしょうか。 コンビニもたくさんあって 充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2022年5月 相川駅

きたゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の周りものどかでとても良い。駅の建物もとても良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郵便局や薬局もあり、とても便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店もたくさんあり、とても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも近くに何件かあって、とても住みやすいと思います。
治安
5 		メリット 郊外のほうと言えると思うので、かなり穏やかな地区だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃もリーズナブルで住みやすい町だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2021年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通・準急しか停車しないが都心部(梅田)まで約15分というアクセスの良さ。大学生の一人暮ら……

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（残り143文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはたくさんの飲食店があります。歩いて15分ほどに大学もあります。駅近くのつけ麺屋さん……

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（残り131文字）

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レオパレスコンフォート小松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年2月 2階 1K ー 19.87

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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  • ■大阪市東淀川区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アベイユ小松

    アベイユ小松の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19番25号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩10分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベイユ小松
    新着
    アベイユ小松     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 43m² 2DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    アメニティオーク

    アメニティオークの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目14番33号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティオーク
    アメニティオーク     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 154,000円 48m² 2LDK 3階 東
    アメニティ・オーク
    新着
    アメニティ・オーク     		7.2万円
    (5,000円)    		 無 154,000円 48.6m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月16日
    アメニティオーク 301
    アメニティオーク 301     		7.7万円
    (-円)    		 50,000円 154,000円 48.6m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    パレスサトウ

    パレスサトウの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15番24号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩10分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレスサトウ
    パレスサトウ     		6.5万円
    (3,000円)    		 無 180,000円 48.6m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    モリハイム小松

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目19番14号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩9分
    築年数 1973年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 491
  • 賃貸

    すずらんハイツ

    すずらんハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目13番22号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩7分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すずらんハイツ
    すずらんハイツ     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 50m² 2LDK 5階 北
    すずらんハイツ
    新着
    すずらんハイツ     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 5階 南
    情報取得日:2025年07月13日

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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