ライオンズ南大沢エスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズ南大沢エストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市南大沢2丁目24 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
54戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立柏木小学校
-
中学校区域
八王子市立南大沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ライオンズ南大沢エストの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズ南大沢エストの【賃貸】物件情報
ライオンズ南大沢エストの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南大沢駅に対する口コミ】特急が止まります。新宿までも1本で40分ほどで行くことができます。家賃が安いです！ 駅から遠くても駅に向かうバスがいろいろなところから出ているので困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】スーパーや飲食店などが揃っていることはもちろん、アウトレットまで歩いて行くことができます。家族連れや学生たちで賑わっているイメージです。安心して暮らせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】たくさんな飲食店があります！バイキングや居酒屋お寿司屋さんなどなんでもあります！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】塾やピアノ教室などがあります。テニス教室などもあるので習い事にはもってこいの場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
yone-gさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南大沢駅
nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷へ都心に出るのに便利。 快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする所もあり、映画館等あるので、とても賑わっている。 大学もあるので、学生向けの店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学が近くにあるので、洋食、和食、中華、居酒屋等沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学があり、自然公園等は沢山ある。 遊ぶ場所は映画館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑わっているが、酔っ払いが多いとかなく、さほど治安が悪い雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然もあり、道路、遊歩道が整備されていて、住環境としては良いと思う。 |
2024年1月 南大沢駅
モンチッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、都心部まで行くのに便利。橋本まで行けば横浜線、多摩センターに行けば小田急線にものれ、 かなり便利。我が家が一番気に入ってるのは羽田成田のバスが直行で出ているので良く使います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 知る人ぞ知るおしゃれで映画館もアウトレットも食事も飲みも 全て叶うしなんてったって 少し 異国の空間を味わえる大好きな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋で有名な店やジェラートで映画に映った店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都立大が駅にありとても雰囲気がよい 学校が多く周りの小学校、中学も 落ち着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学もあり、綺麗な街なので、 治安もいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にでるのも便利横浜方面も便利な割には広々とした家に住める。 |
2023年7月 南大沢駅
さやちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も快速も止まり便利だと思ったりします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 正直駅だけで生活出来るほど商品が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードが充実してて利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が栄えてるから子供が利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は安全。普通の人しかいないので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗なマンションや一軒家が多く非常に住みやすい。 |
2022年12月 南大沢駅
miller0529さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行の停車駅である。新宿駅までの所要時間も40以内となるので通勤圏内である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型アウトレット、イトーヨーカドーなどの大型商業施設があり、買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣に都立大学があるので若者向けの飲食店が充実している点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 30代など若い世代の方がマンションを購入する傾向が強いので、公園など遊ぶ場所が多い点です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、キレイに整備されていてとても気持ちが良いです。夜でも街灯は明るく、女性でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からの距離と家賃のバランスを考えると納得いく金額だと思います。 |
ライオンズ南大沢エストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市南大沢ランキング(99物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
ライオンズ南大沢エストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 |
ライオンズ南大沢エストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 104.99㎡ | 22.04㎡ | 6,146万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 21,372円 204円 |
12,116円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ南大沢エストの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■八王子市南大沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■南大沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 110.13～111.13㎡｜110.38㎡ | 6,340万円｜190万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 96.79～110.13㎡｜101.23㎡ | 5,993万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | 102.94～102.94㎡｜102.94㎡ | 6,280万円｜201万円/坪 |
| 8階～8階 | 102.94～102.94㎡｜102.94㎡ | 6,035万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.94～111.13㎡｜106.63㎡ | 6,206万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.79～96.79㎡｜96.79㎡ | 5,850万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ南大沢エストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | 106.5 | |||||||
| 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 102.94 | |||||||
| 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 102.94 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南大沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 106.5～106.5㎡｜106.5㎡ | 165,000円｜5,122円/坪 |
| 8階～8階 | 102.94～102.94㎡｜102.94㎡ | 200,000円｜6,423円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.94～102.94㎡｜102.94㎡ | 200,000円｜6,423円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 106.5～106.5㎡｜106.5㎡ | 165,000円｜5,122円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
