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パークフィールド八王子狭間を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > 狭間町 > 狭間駅 > パークフィールド八王子狭間

中古

パークフィールド八王子狭間

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 11469
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:141件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約151万円/坪
偏差値ランキング

八王子市
1025物件中の順位

パークフィールド八王子狭間の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王高尾線／狭間駅 徒歩3分
    JR中央本線／高尾駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『狭間駅』　京王高尾線　
    『高尾駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　京王高尾線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市狭間町1457 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立東浅川小学校

  • 中学校区域

    八王子市立陵南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「イトーヨーカドー」約200m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 物件特設サイト

    https://pf-hazama.nice-mansion.com/

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークフィールド八王子狭間の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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パークフィールド八王子狭間の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークフィールド八王子狭間の口コミ・評判

2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【高尾駅に対する口コミ】終点駅なので夜遅く帰る時に寝てしまっても何とかなります。
行きも始発なのでほぼ間違いなくすわれます。
京王線もあるので、どっちか止まってしまってもどちらかで都心部には行けるので、都心で働いているサラリーマンは便利かと思います。
新宿までは朝だと1時間、帰りは50分程度なので、通勤としても慣れれば問題ないかなと思います。
土日は高尾山の登山客が多いので、土日の夕方の上りがけっこう混むイメージです。

駅近くにはスーパーが2件、少し歩けばショッピングモール、ホームセンターもあるので、大概のものは直接買いに行けるのが良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【狭間駅に対する口コミ】小さな駅ですが、駅前にスポーツ施設のエスフォルタアリーナやスイミングスクールなどあります。商業施設はイトーヨーカドーやしまむらなどあります。狭間公園もあります。少し離れた所に八王子医療センターがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【高尾駅に対する口コミ】中央線と京王線が使えるので都心へのアクセスがしやすいです。駅の前にコンビニや小さなスーパーがあるので便利です。駅から離れると緑が多くなり大きな家がたくさんあります。東京にいることを忘れるようなのんびりした空気が気に入っています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【狭間駅に対する口コミ】駅近くは商業施設が充実しています。しまむらやイトーヨーカドー、ヤマダ電機やホームセンターなど豊富です。またエスフォルタアリーナ八王子ではバスケの試合などイベントが開催されたり、ジムもあるので鍛えることもできます。近隣は小学校から大学まで歩ける距離に何校かあり、また狭間駅以外にも徒歩15分の近さにJR中央線高尾駅もあり、各所アクセスのよさも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 高尾駅

Ogutiさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・高尾山へ行く京王線に乗り換え出来る。
・タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット ・駅の近くにマックやラーメン屋といった飲食店が複数ある。
・駅から少し歩けばショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット ・マクドナルド
・西海ラーメン
・イーアス高尾内に飲食店多数有り
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・学校や公園は複数あり
・マンションとショッピングモールがある為、子育てする環境は整っている。
治安
4 		メリット ・昼間は特に治安の悪さは無い。
・駅の出口はどちらから出ても変わらず。
コストパフォーマンス
3 		メリット ・一応、東京都なので東京在住になる。
・公共施設や自然のバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年5月 高尾駅

こんにちわんこさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレがある。 売店がある。 電車を降りた後にパン屋さんがあるからありがたい。
生活利便施設の充実
1 		メリット パン屋さんがある。 ばいてんがある。 帰りにパンを買って帰れる
飲食店の充実
1 		メリット じはんきがある。
パン屋さんがある。
売店がある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エスカレーターがある。。。。。。。。。。
治安
3 		メリット 周りがミニ商店街みたいのがある。
駅から出ても少しだねあんしん
コストパフォーマンス
1 		メリット きっぷが買える。
Suicaがチャージできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年1月 狭間駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田舎の駅なので人通りは少なめなので接触や飛沫などは比較的に気にせず利用しやすい駅かと思いま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

2019年9月 高尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 高尾駅は、JR東日本の中央本線と、京王電鉄の高尾線が利用できます。JR東日本の高尾駅には店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークフィールド八王子狭間の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1025物件中)

八王子市狭間町ランキング

位
(18物件中)

狭間駅ランキング

位
(35物件中)
高尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,232万円

推定相場坪単価151万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

価格帯別判定 i

パークフィールド八王子狭間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,475 ～ 3,556万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,313 ～ 3,475万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,151 ～ 3,313万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,990 ～ 3,151万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,828 ～ 2,990万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 153位 / 605物件中
八王子市狭間町 3位 / 16物件中
狭間駅 4位 / 29物件中
高尾駅 4位 / 37物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,108～3,267万円

※中央値：3,187万円

予測坪単価：149万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年4カ月)

八王子市ランキング

位
(252物件中)

八王子市狭間町ランキング

位
(3物件中)

狭間駅ランキング

位
(9物件中)
高尾駅の騰落率ランキング

パークフィールド八王子狭間の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年2月）		 1階 南
2階 南 /北
2階 南 /東
3階 東
4階 南
4階 東 /西
5階 東 /北 /西
6階 南 /西 /北
6階 南
6階 南
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パークフィールド八王子狭間の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年9月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
3 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2023年6月 2023年8月 6階 2SLDK 東 ルーフバルコニー ー
5 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2022年12月 2023年4月 6階 2SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2021年2月 2021年4月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2020年11月 2021年2月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
9 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 ー ー
10 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2019年8月 2019年8月 5階 3LDK 西 ー ー
12 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2019年3月 2019年3月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年2月 2019年4月 5階 3LDK 西 ー ー
15 2018年11月 2019年8月 5階 3LDK 西 ー ー
16 2018年10月 2019年3月 2階 4LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
17 2018年8月 2018年8月 5階 4LDK 東 ー ー
18 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 西 ー ー
19 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
20 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2018年5月 2018年6月 5階 4LDK 東 ー ー
22 2018年5月 2018年9月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2018年3月 2018年3月 2階 4LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年2月 2018年8月 5階 4LDK 東 ー ー
25 2017年12月 2018年1月 5階 4LDK 東 ー ー
26 2017年12月 2017年12月 2階 4LDK 西 ー ー
27 2017年9月 2017年10月 2階 4LDK 西 ー ー
28 2017年8月 2017年9月 1階 4LDK 南 ー ー
29 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 南 ー ー
30 2017年5月 2017年5月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2017年4月 2017年9月 2階 3LDK 東 ー ー
32 2017年1月 2017年3月 2階 3LDK 東 ー ー
33 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 東 ー ー
34 2016年7月 2016年10月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
35 2016年6月 2016年8月 2階 3LDK 東 ー ー
36 2016年5月 2017年9月 2階 4LDK 西 ー ー
37 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 東 ー ー
38 2015年11月 2015年12月 2階 4LDK 西 ー ー
39 2015年9月 2015年11月 4階 4LDK 東 ー ー
40 2014年12月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
41 2014年12月 2015年11月 2階 4LDK 西 ー ー
42 2014年11月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
43 2014年11月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
44 2014年5月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
45 2014年4月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
46 2014年2月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
47 2013年12月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
48 2013年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
49 2013年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
50 2013年7月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
51 2013年7月 ー 6階 4LDK 東 ー ー
52 2013年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
53 2013年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
54 2013年1月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
55 2013年1月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
56 2012年11月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
57 2012年10月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
58 2012年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
59 2012年8月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
60 2012年6月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
61 2012年5月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
62 2012年4月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
63 2012年3月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
64 2012年3月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
65 2012年1月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
66 2012年1月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
67 2011年12月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
68 2011年11月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
69 2011年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
70 2011年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
71 2009年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー

…残り51件
平均 3階 71.23㎡ 14.34㎡ 2,701万円 ＠126万円 ＠38万円 12,703円
176円		 18,877円
262円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークフィールド八王子狭間の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークフィールド八王子狭間の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市狭間町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.87～76.47㎡｜71.85㎡ 2,574万円｜119万円/坪
3階～4階 64.84～80.29㎡｜70.26㎡ 2,730万円｜128万円/坪
5階～5階 63.87～73.12㎡｜68.59㎡ 2,701万円｜130万円/坪
6階～6階 75.71～77.87㎡｜76.25㎡ 3,270万円｜142万円/坪
7階～7階 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ 3,350万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.78～80.29㎡｜73.36㎡ 2,924万円｜132万円/坪
東向き 65.49～77.87㎡｜70.85㎡ 2,706万円｜126万円/坪
西向き 63.87～75.6㎡｜69.61㎡ 2,490万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 10 24 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークフィールド八王子狭間の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年4月 5階 4LDK 南 76.04
2020年8月 4階 4LDK 南 72.43
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークフィールド八王子狭間の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークフィールド八王子狭間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■八王子市狭間町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 72.43～72.43㎡｜72.43㎡ 130,000円｜5,933円/坪
5階～5階 76.04～76.04㎡｜76.04㎡ 128,000円｜5,565円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.43～76.04㎡｜74.23㎡ 129,000円｜5,749円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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パークフィールド八王子狭間の周辺地図

パークフィールド八王子狭間の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス高尾デュオパルク

    住所 東京都八王子市東浅川町545番1号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
    築年月 2001年4月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 32
    偏差値 ～50
    アクセス数 10222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    マイキャッスル高尾ピーズコート

    住所 東京都八王子市東浅川町545番2号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
    築年月 2001年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 8550
  • 中古

    モリス高尾台

    住所 東京都八王子市東浅川町774番1号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 47戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6771
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
  • 中古

    ライフアップ高尾

    住所 東京都八王子市東浅川町774番3号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩5分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6556
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    タウンズ八王子

    タウンズ八王子の外観
    住所 東京都八王子市狭間町1462番5号
    最寄駅 京王高尾線 狭間駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 536戸
    口コミ数 108
    偏差値 64
    アクセス数 24907
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    タウンズ八王子パークリッジ
    リノベorリフォーム済み
    タウンズ八王子パークリッジ     		3,480万円 153.8万円 74.78m² 3LDK 8階 南 相応
    ネット公開物件
    新着
    タウンズ八王子イーストウィング     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月19日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    タウンズ八王子ガーデンタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
    割安
    タウンズ八王子ガーデンタワー
    高資産価値・割安
    タウンズ八王子ガーデンタワー     		4,880万円 158.0万円 102.07m² 4LDK 13階 南 55万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クリビア

    クリビアの外観
    住所 東京都八王子市狭間町1885番
    築年数 2025年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリビア（clivia） クリビア（clivia） 11万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 43.35m² 1LDK 1階 -
    クリビア（clivia） クリビア（clivia） 12.3万円
    (5,000円)    		 無 300,000円 55m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    千樹

    千樹の外観
    住所 東京都八王子市東浅川町614番
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩15分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千樹 205 千樹 205 11.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.51m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    PetimoQ

    PetimoQの外観
    住所 東京都八王子市東浅川町1098番1号
    交通 JR中央本線 高尾駅 徒歩6分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＰｅｔｉｍｏＱ ＰｅｔｉｍｏＱ 12.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.28m² 1LDK 3階 北西
  • 賃貸

    プレジデントめじろ台II

    住所 東京都八王子市椚田町562番20号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩14分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
  • 賃貸

    ダイヤモンドミスト

    ダイヤモンドミストの外観
    住所 東京都八王子市館町196番3号
    交通 京王高尾線 めじろ台駅 徒歩16分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンド ミスト 102 ダイヤモンド ミスト 102 8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 52.59m² 1LDK 1階 南
    ダイヤモンド　ミスト 102 ダイヤモンド　ミスト 102 8.4万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 52.59m² 1LDK 1階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 60
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,400万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～87.22㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S（納戸）～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 4229
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 361
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3140
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1050

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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