ルミエール新大阪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 56,975円 |
| 平均坪単価 | ＠7,667円 |
| 平均m²単価 | ＠2,319円 |
| 上位専有面積 | 25m²：96件 24.72m²：46件 25.14m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：161件 1R：1件 |
ルミエール新大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩5分
阪急京都本線／南方駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール新大阪の口コミ・評判
2022年7月
あいうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近い地下鉄、JR、新幹線、阪急割とあって便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南方駅
スンミョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。 居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。 もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。 なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。 |
2024年3月 南方駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的朝晩の通勤時以外は混む事が少なく、都心の駅の中では使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアがあります。品数は大型店に比べれば少ないですが生活に必要なものを買い足す分には問題ないと思います。銀行ATMも多くあり(UFJ、SMBC、ゆうちょ)飲食店もファーストフード、定食、ラーメンなど色々あります。少し歩けば新大阪駅があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、定食屋のチェーン店、ラーメン店、ステーキなど歩けばたくさんの飲食店があります。イタリアンやネパールカレーのお店も見かけますし特にお店選びに困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街なので夜は比較的静かで 交通至便な場所だと思います。治安は 飲み屋さんなどもあるのでどうか分からないですが、梅田やミナミに比べれば静かな方かなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋さん界隈があるので多少は気を付けた方がいいとは思いますが基本的にはビジネス街で人通りは少ない事が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 24時間営業のグルメシティ、ワッツという100円ショップ、ドラッグストアがあり 最低限必要なものは揃えられます。 |
2023年1月 南方駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる、梅田まで近い。地下鉄やJR阪急と3路線使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、スーパーが近いが小さい。 コーナンや百均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街なので食べるものには困らない。 パン屋さんもカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園がある。幼稚園もあるので自転車があれば良さそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いため、連れ去られるとかはないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新大阪も梅田も近いため便利 家賃もそこまで高くない |
2021年10月 新大阪駅
【メリット】 関西の窓口と言っていいほど、必ず大阪に行くと利用する駅で、とても広いし色々な路線へのアクセ……
ルミエール新大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 1K | 西 | 25 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 24.72 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.72 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 24.72 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～25㎡｜24.82㎡ | 55,136円｜7,346円/坪 |
| 3階～4階 | 18.55～25㎡｜24.65㎡ | 55,843円｜7,497円/坪 |
| 5階～6階 | 24～26.59㎡｜24.85㎡ | 57,173円｜7,605円/坪 |
| 7階～8階 | 24.72～25.14㎡｜24.91㎡ | 57,458円｜7,623円/坪 |
| 9階～10階 | 24.72～25.14㎡｜24.96㎡ | 58,687円｜7,774円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.55～25.14㎡｜24.65㎡ | 57,131円｜7,667円/坪 |
| 東向き | 24～24.72㎡｜24.64㎡ | 56,916円｜7,637円/坪 |
| 西向き | 24～26.59㎡｜24.94㎡ | 56,720円｜7,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.72～24.72㎡｜24.72㎡ | 62,000円｜8,291円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
