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アズールパークの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アズールパーク

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2265
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,351円
平均坪単価 ＠6,086円
平均m²単価 ＠1,841円
上位専有面積 28.79m²：37件
上位間取り 1DK：36件 1LDK：1件

アズールパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／井高野駅 徒歩3分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩20分
    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『井高野駅』　大阪メトロ今里筋線　
    『相川駅』　阪急京都本線　
    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立井高野小学校

  • 中学校区域

    大阪市立井高野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アズールパークの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄井高野駅すぐなので、通勤には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りには住宅が多く、静かなので、夜はゆっくり寝られます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット おしゃれな外観でペットが可能なので、水道が自転車置き場横にあります。オートロック、宅配ボックスがあり、単身者には嬉しい設備です。駐輪もできます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ダイニングキッチンとリビングルームの間にはクローゼットに使われている扉と同じタイプの仕切りがあって、キッチンにペットが入ってこないようにもできます。洗面所も広く、ゆったりした部屋でした。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 川沿いに進むとイオンがあります。自転車、バイクでないと遠いですが、地下鉄で行くより便利かと思いました。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 単身者向けでしたので、子供を育てる環境ではないかと思いました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年9月 上新庄駅

ゆうゆさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 基本的に5分間隔くらいで電車が来るのでわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札前にコンビニや飲食店などたいていのものが揃っている
飲食店の充実
5 		メリット マクドやミスドといった全国チェーンが多く存在する
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小〜大学までが駅徒歩圏内に揃っているので良し。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれい。ホームレスや大きな喧嘩の話も聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで好アクセス＆大阪市内なのにそこそこ安い固定費
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・190文字）

2024年2月 井高野駅

バスだいすきさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 始発駅なので混雑なく通勤時間でもゆっくり座れる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前も交通量が少なく渋滞がほとんどない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに唐揚げ弁当の店があるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大規模な団地があり学校には恵まれている
治安
3 		メリット のんびりとした雰囲気で昼間は人通りも多く住民街のイメージがある
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田まで路線バスがあり約50分で行ける。天神橋商店街もバスで35分で行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年12月 相川駅

おむすびさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 土日はそれほど混雑していません。主要駅である淡路駅まで2駅、大阪梅田駅まで6駅とアクセスは便利です。電車の本数も多いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くにファミリーマート、ローソンがあります。たこ焼き屋やクレープ屋、少し歩けばスーパーもあります。
病院、診療所も近いです。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにいくつかカフェと、可愛いパンダのクレープ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに学校、保育園、済生会吹田病院や清水医院、相川駅前歯科など病院が多くあり、住みやすいと思います。駅に多目的トイレとエレベータもありベビーカーを利用している小さなお子さまがいても安心です。
治安
2 		メリット 夜でもコンビニやマンションがあることもあり比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物や都市部へのアクセスの利便性、病院の多さから比較的住みやすい街だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準急が止まります。近くに大阪経済大学や大阪成蹊女子大学があり学生が通学に利用しています。資……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アズールパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 南東 28.79
2025年4月 2階 1DK 南東 28.79
2024年2月 1階 1LDK 南東 28.79
2023年9月 1階 1DK ー 28.79
2023年8月 1階 1DK 南東 28.79

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区北江口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■相川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランド・ソレイユ

    グランド・ソレイユの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番9号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ
    グランドソレーユ     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.1m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    グランドソレーユ

    グランドソレーユの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番9号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩2分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 597
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ
    グランドソレーユ     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 35.1m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    パルドミール・

    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1番7号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩1分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 367
  • 賃貸

    フジパレス井高野駅南

    フジパレス井高野駅南の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目6番4号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩1分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス井高野駅南 101
    フジパレス井高野駅南 101     		6万円
    (5,300円)    		 無 80,000円 34.04m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    フジパレス井高野弐番館

    住所 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目18番18号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 136

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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