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サンクレイドル黒磯を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 栃木県 > 那須塩原市 > 住吉町 > 黒磯駅 > サンクレイドル黒磯

中古

サンクレイドル黒磯

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 14182
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:62件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

那須塩原市
10物件中の順位

サンクレイドル黒磯の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／黒磯駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『黒磯駅』　JR東北本線　JR宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県那須塩原市住吉町3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    63戸

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    那須塩原市立黒磯小学校

  • 中学校区域

    那須塩原市立黒磯中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    那須塩原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンクレイドル黒磯の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンクレイドル黒磯の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンクレイドル黒磯の口コミ・評判

2024年6月

那須タロウさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 黒磯駅前の図書館みるるは、一見の価値あり。本に囲まれ、お茶やソフトクリームなどをいただく至福の時を過ごせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 黒磯駅

ゆなさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は近くにコンビニがあったり自販機も設置してあり利用しやすく、駅員さんが丁寧に道を教えてくれたりとても快適に利用できます。
私はよくディズニーリゾートに行く時に使用しています。
いつもありがとうございます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 民度が高くとても良い人ばかりなので気持ちよく利用できます。
いつもお世話になってます。
飲食店の充実
3 		メリット 私は自販機をよく利用するので食べ物を購入したことがないのですが、とても食べ物の種類が豊富で良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 優先席や、女性専用車両など配慮されていてとてもステキです。
治安
4 		メリット 昼間はとてもゆっくりできて快適に利用することが出来ます。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても利用しやすく良いと思います。
メリットの方が多いです。
これからもたくさん利用します。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・170文字）

2023年8月 黒磯駅

たさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 使いやすいです！！！！！！！！！！！！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が充実しているところがいいです！！
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店があっていいです！！！！！！！！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多いのでいいです！！！！！！！！！
治安
5 		メリット 待合室があって過ごしやすい！！！！！！！
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はちょうどいいと思います！個人的に！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・154文字）

2023年5月 黒磯駅

せなさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 席は常に空いているからすぐにどこでも座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 席が空いていてお買い物帰りに乗りやすいです
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば居酒屋などがあるので終電にも間に合う
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供も乗りやすく席が空いててるので老人も乗りやすい
治安
3 		メリット 昼は基本的に静かで安全です子供がいても大丈夫
コストパフォーマンス
3 		メリット 安い家が近くにあって近くにすんで乗れるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年5月 黒磯駅

綾音さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電の駅です。
新幹線は通っていないのですが、駅の周りにはおしゃれなパン屋さんや、カフェなどがあり栄えています。また、新しくできた図書館が外にありとても楽しいです。
駅自体はそこまで混雑せずいつも椅子に座ることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはカフェやパン屋さんがあります。また、新しくできた図書館があり、おしゃれな作りになっています。周りには病院も交流センターなどもあり栄えています！
飲食店の充実
5 		メリット カフェが多くあります。昔ながらのカフェもあり、遠いところからわざわざ足を運ぶ人もいます！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館はじめ、町中交流センターがあります！その中にはキッチンスタジオや、ステージがあります！
治安
5 		メリット 治安はいいと思います！学生がよく駅を利用しますが、他あんが悪いと思ったことはありません
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はそんなに高くないと思います。アパートは駅の正面の方は少し高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクレイドル黒磯の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

那須塩原市ランキング

位
(10物件中)

那須塩原市住吉町ランキング

位
(1物件中)

黒磯駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年5カ月)

那須塩原市ランキング

位
(3物件中)

那須塩原市住吉町ランキング

位
(1物件中)

黒磯駅ランキング

位
(1物件中)

サンクレイドル黒磯の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年1月）		 1階 南東
1階 南東
2階 南東
3階 南東
4階 南西 /北東 /北西
4階 南東
5階 南東
9階 南東
10階 南東 /南西 /北西
10階 南東 /北東
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サンクレイドル黒磯の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
2 2023年4月 2023年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
3 2022年10月 2023年2月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2022年10月 2022年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
5 2022年8月 2022年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2022年6月 2022年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2021年10月 2022年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
8 2021年6月 2021年8月 10階 2LDK 南東 ー ー
9 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年4月 2021年6月 10階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2020年10月 2021年6月 10階 2LDK 南東 ー ー
13 2020年4月 2020年5月 9階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年10月 2020年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
15 2017年5月 2017年5月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2017年5月 2017年10月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2017年4月 2017年4月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
18 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南 ー ー
19 2016年6月 2016年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
20 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2014年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
22 2013年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
23 2013年8月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
24 2013年7月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
25 2013年6月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
26 2012年11月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
27 2011年2月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
28 2009年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2009年10月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
30 2009年8月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
31 2009年8月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
32 2009年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2009年8月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2009年7月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
35 2009年7月 ー 3階 4LDK 南東 ー ー
36 2009年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
37 2009年5月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
38 2009年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2009年4月 ー 1階 4LDK 南東 ー ー
40 2009年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2009年3月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
42 2009年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
43 2009年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー

…残り23件
平均 4階 72.2㎡ 15.68㎡ 1,569万円 ＠73万円 ＠22万円 9,660円
135円		 11,785円
165円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンクレイドル黒磯の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクレイドル黒磯の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■那須塩原市住吉町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■那須塩原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■黒磯駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.2～78.21㎡｜72.74㎡ 1,503万円｜68万円/坪
3階～4階 69.61～79.62㎡｜74.52㎡ 1,556万円｜69万円/坪
5階～6階 73～73㎡｜73㎡ 1,636万円｜74万円/坪
7階～8階 69.61～73㎡｜70.17㎡ 1,691万円｜80万円/坪
9階～10階 62.94～73㎡｜67.38㎡ 1,566万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.94～79.62㎡｜72.2㎡ 1,569万円｜72万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 9 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンクレイドル黒磯の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 5階 3LDK 南 69.61
2015年11月 7階 4LDK 南東 74.63
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンクレイドル黒磯の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンクレイドル黒磯の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■那須塩原市住吉町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■那須塩原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■黒磯駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 69.61～69.61㎡｜69.61㎡ 100,000円｜4,749円/坪
7階～8階 74.63～74.63㎡｜74.63㎡ 115,000円｜5,094円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.61～74.63㎡｜72.12㎡ 107,500円｜4,922円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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