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マンションキムラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションキムラ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 741
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,564円
平均坪単価 ＠7,653円
平均m²単価 ＠2,315円
上位専有面積 19.89m²：25件 20.7m²：13件 19.8m²：9件
上位間取り 1K：62件

マンションキムラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／淡路駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大阪市立東淡路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立柴島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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マンションキムラの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩10分以内と近く、京都や神戸方面に出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 都会よりですが、閑静な住宅街にあるので騒音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで、何かあれば大家さんが親身に相談に乗ってくださります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 角部屋には出窓があります。日光も、どの部屋でも十分に当たります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 商店街も近くにあり、スーパーとコンビニもそれぞれ数店揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅から徒歩圏内に内科クリニック、歯医者、美容院等がありますので、通いやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

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2023年9月 新大阪駅

たこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も快速も全ての電車や新幹線が停車する大きな駅である。電車もバスも新幹線もある駅である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内、駅外にもお店が充実しており、旅行に来た際や日常生活においてマルチに駅を活用出来る。
飲食店の充実
5 		メリット 新大阪駅内にも飲食店に困ることはないぐらい充実したお店がある。洋食、中華、和食など様々である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にエスカレーター、エレベーター、多目的トイレなどが充実しており子供と出かけやすい。
治安
5 		メリット 日常的に出入りする人の人数が多く、駅員さんも常にいる為治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新幹線が止まる大きな駅ということもあり、周囲にはマンションやアパートが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2023年9月 新大阪駅

カクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんの建物やビルにアクセスできていい都会感がすごい
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレも比較てききれいでガムとかのポイ捨てもない
飲食店の充実
5 		メリット おいしいにおいが流れてきてるところがあっていい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アクセスがよくてりべんせいが高くていいと
治安
4 		メリット えきいんさんが見守ってくれていいと思った
コストパフォーマンス
5 		メリット やちんはたかそうだけどりべんせいがたかいからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2023年2月 淡路駅

サキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤特急以外のものは全部止まってくれるので、アクセスの良さが大変よく、最寄り駅として重宝できます。駅自体もそこまで大きくないため、改札は東と西で、間違ってもすぐに引き返せます。どちらの出口も、出たらすぐに商店街やコンビニがあるのも利点です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ファーストフード、商店街と改札をでたらすぐにあるのでちょっと買い物や休憩するには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店としてはマクドナルド、すき屋、ドトールなどがあります。それ以外では喫茶店、軽食屋、お茶屋、お弁当屋、昔ながらのパン屋と商店街らしさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は駅から少し離れたところに幾つかあり、公園も商店街の途中に小さいものと、少し逸れたところにあるものの、どちらにも桜が植えられているので春にはとても和やかで綺麗です。商店街の中にあるものは防犯的な意味でも人目の多い場所にあるので防犯的な観点では安心感があり、少し逸れたところにあるものはそこそこ広い場所なので解放感があり、近隣の子の誰かしらがいつもいて賑やか且つ長閑な場所になってます。
治安
3 		メリット 東口、西口、どちらも改札出てすぐが商店街なため、周辺には大した暗がりはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 派手なところはないけれど、大体のお店は廃れることなく商店街のなかに機能しているので不便はあまりないかと思います。家賃は概ね５万前後からの平均的な値段のところが多い印象。近年JRも開通したのでアクセス権の自由度はあがったと思います。ほどよく昔ながらの商店街があり、マクドナルドのようなチェーン店もあり、都会すぎないところが落ち着くひとには落ち着くと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・718文字）

2020年4月 新大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の利用者が多くいですが、座る場所や飲食店も多いため、列車を待つ間快適に過ごせます。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションキムラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 西 19.89
2024年12月 4階 1K 西 19.89
2024年12月 4階 1K ー 19.89
2024年8月 4階 1K ー 19.8
2024年8月 3階 1K 西 19.89

…残り57件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区東淡路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 26 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンメゾン大山

    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目10番2号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 606
  • 賃貸

    グランディール

    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目2番9号
    交通 阪急千里線 淡路駅 徒歩4分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1020
  • 賃貸

    ラポール淡路

    ラポール淡路の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目12番
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール淡路
    新着
    ラポール淡路     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 22.11m² 1DK 2階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    駅前セノーテ

    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16番7号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 92
  • 賃貸

    メゾンアンティーム

    メゾンアンティームの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目7番18号
    交通 阪急京都本線 淡路駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアンティーム
    メゾンアンティーム     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18.7m² 1K 1階 東
    メゾンアンティーム
    メゾンアンティーム     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 17.2m² 1K 1階 西
    メゾンアンティーム
    新着
    メゾンアンティーム     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.7m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月04日
    メゾンアンティーム
    新着
    メゾンアンティーム     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 16m² ワンルーム 2階 西
    情報取得日:2025年07月05日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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