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ウッズ・フィールドハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウッズ・フィールドハイツ

アクセス数 ： 685
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 91件
平均賃料相場 42,956円
平均坪単価 ＠6,022円
平均m²単価 ＠1,822円
上位専有面積 22.68m²：53件 24m²：17件 23m²：16件
上位間取り 1DK：85件 1K：6件

ウッズ・フィールドハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウッズ・フィールドハイツの【賃貸】物件情報

ウッズ・フィールドハイツ
ウッズ・フィールドハイツ
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22.68m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ウッズフィールドハイツ
ウッズフィールドハイツ
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
22m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 上新庄駅

お茶子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅チカで、色んな食べ物やとかスーパーとかあって物価安いし便利ではある
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー近いし薬局もなんでもあるからよき。
飲食店の充実
5 		メリット アホほどあって、トリキとかサイゼリヤとかばりある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や塾もめっちゃあって住みやすいとは思う
治安
5 		メリット 治安は昼間はめっちゃいい。ランチとか安いし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 薬局多すぎてスーパーもイオンもあって住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年6月 上新庄駅

まゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まるので使いやすいです。本数も多くて助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には飲食店も多く、カラオケもあり、充実している。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、その他にも居酒屋が何店舗もあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ファミリーもたくさん住んでいて、利便性がよく、なかなか住みやすい。
治安
3 		メリット よく警察官の人たちが自転車などでうろついています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の高さの割にはなかなか家賃も安くて助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年8月 上新庄駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。
治安
3 		メリット 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 梅田や新大阪や難波などに近くアクセスが便利です
大学もあるので若者も多く活気があ……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウッズ・フィールドハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1DK 南東 22
2025年5月 5階 1DK ー 22.68
2025年3月 3階 1DK 南 24
2025年3月 3階 1DK 東 22.68
2024年1月 4階 1DK 南 24

…残り86件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 91 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウッズフィールドハイツ

    ウッズフィールドハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目9番5号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウッズフィールドハイツ
    ウッズフィールドハイツ     		4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 22m² 1DK 5階 南東
    ウッズ・フィールドハイツ
    ウッズ・フィールドハイツ     		4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 22.68m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    シャルムEK-1

    シャルムEK-1の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目8番12号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムEK-1
    シャルムEK-1     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 39,000円 20.1m² 1K 1階 北東
    シャルムEK-1
    シャルムEK-1     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 39,000円 20.1m² 1K 3階 北東
    シャルムＥＫ−1
    シャルムＥＫ−1     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.35m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    ミスターK上新庄

    ミスターK上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4番6号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩3分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミスターK上新庄
    ミスターK上新庄     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 3階 南
    ミスターＫ上新庄
    ミスターＫ上新庄     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 30m² ワンルーム 3階 西
    ミスターK上新庄
    ミスターK上新庄     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 32m² ワンルーム 3階 西
    ミスターK上新庄
    新着
    ミスターK上新庄     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    ミスターK上新庄 301
    ミスターK上新庄 301     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 3階 西
    ミスターK上新庄
    ミスターK上新庄     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 40m² 1LDK 2階 西
    ミスターＫ上新庄
    ミスターＫ上新庄     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 36m² 1LDK 2階 -
    ミスターK上新庄
    ミスターK上新庄     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 42m² 1LDK 2階 西
    ミスターK上新庄
    ミスターK上新庄     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 30,000円 38m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ワイズフィールド

    ワイズフィールドの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目4番13号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズフィールド 407
    ワイズフィールド 407     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 18.07m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    プラザコウエイ

    プラザコウエイの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目24番6号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザコウエイ2
    プラザコウエイ2     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.44m² 1K 2階 南東
    プラザコウエイ2
    プラザコウエイ2     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.44m² 1K 4階 南東
    プラザコウエイ2
    プラザコウエイ2     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.44m² 1K 5階 南東
    プラザコウエイII
    プラザコウエイII     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.45m² 1K 4階 北西
    プラザコウエイII
    プラザコウエイII     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.45m² 1K 5階 北西
    プラザコウエイ2 501
    プラザコウエイ2 501     		3.5万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 19.44m² 1K 5階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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