ヴェレーナ青葉台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
ヴェレーナ青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩15分
東急田園都市線／藤が丘駅 バス6分
東急田園都市線／青葉台駅 バス6分
梅が丘バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2009年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤が丘小学校
-
中学校区域
谷本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「梅が丘第二公園」約250m ●「ファミリーマート西八朔町店」約400m ●「クリエイトＳＤ緑西八朔店」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェレーナ青葉台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェレーナ青葉台の【賃貸】物件情報
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ヴェレーナ青葉台の口コミ・評判
2014年2月
エコトライアスリートさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急ストアや昭和大学藤が丘病院を中心にカテゴリー別に色々なショップが点在している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の第一種低層住居専用地域に位置し、治安が良く、工場等は近くにありません。東名高速道路の横浜・青葉ＩＣまで車で５分かかりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 梅が丘の高台と溶け合うファサードデザイン、朝陽、夕陽のひと時は最高！絵イントランスはアーティスティック空気感を醸成しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 何といってもオープンエアリビングバルコニー！室内にいながら得られる解放感、爽快感は抜群！構造は二重天井、二重床で防音対策もバッチリ！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分のまいばすけっとがあり、日常の買い物には事足りる。その先にはコンビニや100円ショップも連なっている。また、藤が丘駅前には東急ストア他、多数の店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、病院（救急対応から開業医まで）等、徒歩圏内に充実。また、公園等も数か所点在。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
smkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | ほどよく田舎でのんびりしていて、藤が丘駅でも青葉台駅でもお散歩にはちょうどいい距離です！普段のお買い物はどちらかの駅で事足りますし、車を出せばららぽーとやIKEA、グランベリーパークやズーラシアなど子供に便利で嬉しい施設がたくさんあります。座間のコストコも車で３０分ぐらい！子育てにはとてもいい環境です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
なおさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | オープンバルコニーが素敵だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
Roさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにまいばすけっとがある。駅までも歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 藤が丘駅
ぴぃにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にアクセスしやすい。 横浜も近いし便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに大きな病院があり、調剤薬局は多い。 スーパー、ドラッグストア、フ、100均一などがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ファミレス、ファーストフードなどあり、種類もあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もあり、大きな公園もあるので、子育てにはよい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も綺麗になり、公園もあり、のどかでよいところであると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田園都市線線沿いなので、駅近はお店などがあり、便利だと思う。 |
2023年6月 青葉台駅
きのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、利用際も多く、本数も多いい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急スクエアがあり、服や本などが揃い、医療施設も多いい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスや、ラーメン屋が多く外食が良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学がバス圏内で多くあり、交通のべんがとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前の交差点はスクランブル交差点になっていて、安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学が近くにあるとこからアパートやマンションが多いい |
2022年6月 青葉台駅
achapiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる。改札が広々している。メイン改札を出るとすぐに比較的大きなバス停とタクシー乗り場がある。駅構内にお店がある。半蔵門線に直通。ホームに冷風機があり夏場はある程度涼しい。東急スクエアに直結の改札もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急スクエアが目の前にある。病院も多数。駅前に主要銀行が全部そろっている。駅構内改札すぐのところに銀行と郵便局のATMが設置されていて便利。アパレル・雑貨・書籍・食品・レストラン・美容室など、全てそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 土地柄かいろいろそろっている。カフェ、ベーカリー、スタバ、MUJIカフェ、スムージーのお店等々。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が多く、また教育熱心な地域でもあるため、塾も多数。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安は良い方だと思う。学校から届く不審者情報も年1回程度だった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だとそれなりに高かったが、駅近辺はかなり便利なので相応だと思う。 |
2020年2月 青葉台駅
【メリット】 周囲に商業施設が充実しており、本屋、薬局、スーパー、レストランなど、必要なものは駅周辺で一……
ヴェレーナ青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区梅が丘ランキング(9物件中) |
藤が丘駅ランキング(125物件中) |
ヴェレーナ青葉台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.6㎡ | 12.61㎡ | 3,822万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 14,325円 197円 |
15,458円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ青葉台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区梅が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.2～70.5㎡｜70.34㎡ | 3,480万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 3,785万円｜178万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.5～80.07㎡｜73.25㎡ | 3,876万円｜176万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～80.07㎡｜72.6㎡ | 3,822万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェレーナ青葉台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.66 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 70.66 | |||||||
| 2015年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.05 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 70.05 | |||||||
| 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.5 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェレーナ青葉台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区梅が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.66～70.66㎡｜70.66㎡ | 147,000円｜6,878円/坪 |
| 3階～3階 | 70.05～70.5㎡｜70.16㎡ | 147,500円｜6,950円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～70.66㎡｜70.6㎡ | 148,000円｜6,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
