エミネンスヨシムラの外観
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エミネンスヨシムラの外観
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エミネンスヨシムラの外観
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エミネンスヨシムラの外観：外観・土地
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エミネンスヨシムラの外観：外観・土地
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エミネンスヨシムラのエントランス
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エミネンスヨシムラのエントランス
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エミネンスヨシムラのエントランス
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エミネンスヨシムラのエントランス：エントランス
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エミネンスヨシムラのエントランス：エントランス
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エミネンスヨシムラのエントランス：ロビー
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エミネンスヨシムラのその他
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エミネンスヨシムラのその他
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エミネンスヨシムラのその他
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エミネンスヨシムラのその他
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エミネンスヨシムラのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 33,731円 |
| 平均坪単価 | ＠6,568円 |
| 平均m²単価 | ＠1,987円 |
| 上位専有面積 | 16.1m²：48件 18.7m²：24件 15.3m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：139件 2DK：6件 |
エミネンスヨシムラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩4分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立大桐小学校
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中学校区域
大阪市立大桐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスヨシムラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上新庄駅
たけぞうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく使用しており、梅田にも近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店が多くあり、学生さんや社会人にぴったり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には文句なし、立ち寄っても色々なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 育児に関してはよくわからないがいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいとは言えないが住めば都とはこのこと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にもよるが全体的に家賃は安くて素晴らしい |
2023年11月 上新庄駅
わらびもちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田15分 京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は充実してます。 ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。 駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ありすぎるくらいあります。 駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園・学校あります。 公園も広く、子供がたくさん集まっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃・物価は普通 交通面でのアクセス最高 子育て世代はおすすめです |
2020年3月 上新庄駅
【メリット】 京都と大阪の梅田をつなぐ路線のため、どちらにも行ける。周辺のスーパーや飲食店も豊富で便が良……
2019年12月 上新庄駅
【メリット】 0時過ぎての最終電車でも帰宅が可能です。乗降者の多い駅で、普通電車以外も停車の駅です。住宅……
エミネンスヨシムラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南 | 16.1 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 16.1 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 16.1 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区大桐の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～43㎡｜36.26㎡ | 55,500円｜5,300円/坪 |
| 2階～2階 | 15.3～19.35㎡｜17.03㎡ | 32,151円｜6,290円/坪 |
| 3階～3階 | 15.3～19.35㎡｜16.78㎡ | 32,971円｜6,536円/坪 |
| 4階～4階 | 15.3～19.35㎡｜17.27㎡ | 32,236円｜6,198円/坪 |
| 5階～5階 | 15.3～19㎡｜17.36㎡ | 32,483円｜6,216円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.3～43㎡｜17.69㎡ | 33,452円｜6,348円/坪 |
| 東向き | 16.1～18㎡｜16.91㎡ | 32,142円｜6,303円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
