ビスタビバルディの外観：淡路駅より徒歩8分!
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ビスタビバルディのエントランス：エントランスはこちらです♪
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ビスタビバルディのその他：ロビーも綺麗でイイ感じです。
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ビスタビバルディのその他：来客時に活躍ですね。
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ビスタビバルディのその他：洋室です!
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ビスタビバルディのその他：綺麗ですねー♪
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ビスタビバルディのその他：靴箱もあります★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 177件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 34,259円 |
| 平均坪単価 | ＠5,173円 |
| 平均m²単価 | ＠1,565円 |
| 上位専有面積 | 19m²：97件 18m²：54件 40m²：10件 |
| 上位間取り | ワンルーム：119件 1R：26件 1K：12件 |
ビスタビバルディの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／淡路駅 徒歩8分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
47戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビスタビバルディの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 淡路駅
てぃかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤の際に乗り換えの駅として下車します。京都方面から来るのでホームで乗り換えるだけで堺筋線で大阪の中心の方に行けるのは非常に有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまり立ち寄りませんが、ファーストフード店や居酒屋などは駅前にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店で適当に買って帰ることがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特急が止まるのでどこへも行きやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋など飲食店があるので駅前は賑やかだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が止まるので交通の便がいいです。また天下茶屋方面などにも行けます |
2023年9月 淡路駅
りのんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる・快速が止まるから乗り換えがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や病院が、どんな人も多く通いやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山あって賑わっている。特に商店街が近いから色んな所を探索できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 騒がしいから子ども向けのスポットでは無い為、おすすめ出来ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口が二つあり騒がしい商店街側は賑わっていて明るい |
2023年1月 淡路駅
宝島さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。 100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。 |
2021年10月 淡路駅
【メリット】 千里線と京都線が楽に乗り換えができるため、ありがたい。
改札を出ると、まだまだ開……
ビスタビバルディの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | 40 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 19 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | 40 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
…残り172件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■淡路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～37.8㎡｜20.09㎡ | 33,215円｜5,546円/坪 |
| 3階～3階 | 18～40㎡｜21.88㎡ | 35,814円｜5,537円/坪 |
| 4階～4階 | 18～40㎡｜20.8㎡ | 34,233円｜5,526円/坪 |
| 5階～5階 | 18～45㎡｜22.2㎡ | 36,142円｜5,585円/坪 |
| 6階～6階 | 18～23.22㎡｜19.17㎡ | 32,300円｜5,586円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～40㎡｜20.53㎡ | 33,769円｜5,484円/坪 |
| 東向き | 18～40㎡｜20.2㎡ | 33,928円｜5,599円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～45㎡｜21.47㎡ | 35,180円｜5,597円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
