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明和ハイツ南江口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

明和ハイツ南江口

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1471
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 275件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 24,881円
平均坪単価 ＠4,893円
平均m²単価 ＠1,480円
上位専有面積 16.69m²：192件 16.6m²：60件 17m²：13件
上位間取り ワンルーム：246件 1R：29件

明和ハイツ南江口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-103 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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明和ハイツ南江口の【賃貸】物件情報

明和ハイツ南江口
明和ハイツ南江口
賃料(管理費)
2.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
明和ハイツ南江口 406
明和ハイツ南江口 406
賃料(管理費)
2.45万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
明和ハイツ南江口
明和ハイツ南江口
賃料(管理費)
2.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

明和ハイツ南江口の口コミ・評判

2023年4月

大阪君さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ベランダから川が見えますし、風通しは良かったです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は北口と南口に別れています。南口は便利で駅直結で銀行や、ドラッグストア、蕎麦屋、パン屋、……

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（残り124文字）

2021年10月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北口と南口があり南口の方がメイン。市営バスも停まり銀行や駅周りによくあるお店や銀行、コンビ……

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（残り136文字）

2019年11月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東淀川区にある阪急京都線の駅です。アクセス的には、梅田まで20分程で、京都河原町までは50……

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（残り358文字）

2018年1月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅の近くに温泉の出る銭湯が出来たり、美味しい居酒屋がたくさんできてきた。
少……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

明和ハイツ南江口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム ー 16.69
2025年5月 7階 ワンルーム 北 16.69
2025年5月 6階 ワンルーム 北 16.69
2025年4月 6階 ワンルーム 北 16.69
2025年4月 3階 ワンルーム 南 16.69

…残り270件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区南江口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16.6～17㎡｜16.72㎡ 23,777円｜4,700円/坪
3階～4階 16.6～17㎡｜16.69㎡ 23,891円｜4,732円/坪
5階～6階 16.6～18.58㎡｜16.8㎡ 24,295円｜4,784円/坪
7階～8階 16.6～18㎡｜16.71㎡ 25,545円｜5,052円/坪
9階～10階 16.6～18.58㎡｜16.74㎡ 26,147円｜5,165円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.6～18㎡｜16.75㎡ 24,872円｜4,910円/坪
東向き 17～17㎡｜17㎡ 24,000円｜4,667円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.6～18.58㎡｜16.73㎡ 24,861円｜4,913円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 126 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 149 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルメゾン南江口

    ベルメゾン南江口の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2番97号
    交通 大阪メトロ今里筋線 井高野駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾン南江口 502 ベルメゾン南江口 502 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18.58m² ワンルーム 5階 南
    ベルメゾン南江口 ベルメゾン南江口 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 18.58m² ワンルーム 3階 南
    ベルメゾン南江口 604 ベルメゾン南江口 604 2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.58m² ワンルーム 6階 南
    ベルメゾン南江口 ベルメゾン南江口 2.65万円
    (4,000円)    		 無 無 18.58m² ワンルーム 9階 北
    ベルメゾン南江口 ベルメゾン南江口 2.7万円
    (4,000円)    		 無 無 18.58m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    リバートピア相川

    住所 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目7番3号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩6分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 760
  • 賃貸

    ジョイフル上新庄

    ジョイフル上新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目7番5号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイフル上新庄 503 ジョイフル上新庄 503 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    津田ハイツ

    津田ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6番8号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    津田ハイツ 津田ハイツ 3万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ハイツシグマ

    ハイツシグマの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目15番20号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩4分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 0
    アクセス数 834
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツシグマ ハイツシグマ 2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 1階 -
    ハイツシグマ ハイツシグマ 2.2万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 東
    ハイツシグマ 412 ハイツシグマ 412 2.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 -
    ハイツシグマ 0303 ハイツシグマ 0303 2.5万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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