レアレア上新庄11番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,244円 |
| 平均坪単価 | ＠7,896円 |
| 平均m²単価 | ＠2,389円 |
| 上位専有面積 | 15m²：38件 16m²：23件 17m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：51件 ワンルーム：45件 1R：1件 |
レアレア上新庄11番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／淡路駅 徒歩9分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩14分
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩19分
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利用可能路線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
『上新庄駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
109戸
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小学校区域
大阪市立菅原小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レアレア上新庄11番館の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪急淡路駅です。徒歩10分くらいと思います（自分がちょっと足速いですけど）。周辺に長い商店街があり、東淡路商店街といいますが、八百屋などが多く、通う時に野菜とかを買って帰る利用程度です。向こう側は大きい総合病院があります。徒歩五分ほどで大きいスーパー（ライフという）があります。都心部の梅田まで結構便利です。淡路駅から梅田までは乗り換えなしで十分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 生活面は結構便利です。(病院・スーパー・郵便局・区役所など）全部備えています。川に近い（東淀川）、散歩にいいところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はかなり普通のアパート形です。管理人様はかなり責任をとっているし、ほぼ毎日清掃に来ます。Ｗオートロックがありセキュリテー面も安心できます。駐輪所があります。 小さいアパートだからエレベーターがタダ一部。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗です。80年代後期建てられたものなんですが、綺麗に維持されています。耐震性は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西大型スーパー「ライフ」に結構近い。生活用品をほぼ全部解決できます。「コーナン」という倉庫式ショッピングプラザにも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
学校・保育園・幼稚園備えています。便利です。 向こう側は病院です。 区役所まで徒歩10分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
chi7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家賃が安い。オートロックで安心。一階が飲食店。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
chi7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鍵が暗証番号キーなので、鍵を紛失する心配がない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 下新庄駅
ゆかさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、伊丹、京都など主要な場所へのアクセスはよい |
|---|---|---|---|
2025年5月 上新庄駅
jayさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 夜は若者でガヤガヤしですが、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 淡路駅
ひくまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。 電車の停まる本数も多いので良いのではと 商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。 近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ 飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど 近くにあるのでいいかと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はけっこうあります。 焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋 意外と多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は近いです 公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が良いかはわかりません。 淡路駅の改札の方向でかわってくるので。 駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段とかはわかりません。 住みやすさは良くも悪くも‥です。 マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。 |
2018年5月 下新庄駅
【メリット】 とても静かな住宅街で、住んだり子育てするには最適な場所です。駅近くにはコンビニが3件あり、……
レアレア上新庄11番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | ー | 14 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 14 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 西 | 17 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 15 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 14 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区菅原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14～18㎡｜15.59㎡ | 32,827円｜7,007円/坪 |
| 3階～4階 | 14～17㎡｜15.64㎡ | 33,340円｜7,076円/坪 |
| 5階～6階 | 14～17㎡｜15.46㎡ | 31,625円｜6,796円/坪 |
| 7階～7階 | 14～17㎡｜15.63㎡ | 31,136円｜6,625円/坪 |
| 8階～8階 | 14～17㎡｜15.18㎡ | 31,272円｜6,860円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～16㎡｜15.12㎡ | 33,750円｜7,388円/坪 |
| 東向き | 15～17㎡｜16.02㎡ | 32,705円｜6,766円/坪 |
| 西向き | 15～18㎡｜16.5㎡ | 29,761円｜5,959円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 31,333円｜6,906円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
