豊新シングルハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 30,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,955円 |
| 平均m²単価 | ＠1,499円 |
| 上位専有面積 | 22m²：6件 20.16m²：6件 18m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：7件 |
豊新シングルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分
阪急京都本線／淡路駅 徒歩17分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩18分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『淡路駅』 阪急京都本線 阪急千里線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊新シングルハイツの口コミ・評判
2024年3月
わんたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR淡路、阪急淡路（京都線・千里線・地下鉄堺筋線）、阪急下新庄、阪急上新庄、地下鉄だいどう豊里など複数路線にアクセス可能で非常に便利です。（いずれも徒歩10分～15分。駅に駐輪場あり） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安が悪いという話も聞いていましたが、全然そんなことは無いです。騒音も気になりません。 淡路駅近辺は学生が多いと聞いていましたが、ここは社会人が多く住民のマナーも悪くなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応オートロックでセキュリティ面も問題ないかと思います。駐輪場もあるので自転車置場にも困りません。ゴミ捨て場も用意されています。定期的に清掃されているので気になったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣・上下からの音は全く気になりません。聞こえたことが無いです。収納は据付のタンスのようなものでしたが、特に不足はなかったです。天井も高く圧迫感がまったく無いです。 インターネット代・ケーブルテレビ代・水道代が家賃にコミコミだったので非常にメリットありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにコンビニ（ファミマ・ローソン）区役所、ファミレス、スーパー（イオン・玉出）、ドラッグストア（WELCIA、キリン堂）、コーナン、ゲオがあり飲食や買い物には困りません。また、公園も近いです。 弁当屋は徒歩7～8分のところに2件あります。1件は爆盛弁当です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
淡路駅前にクリニックビルがあり一通り診てもらえます。 この部屋で子育ては無いと思いますが、子育て面でも近くの区役所で休日も遊び場が空いており便利です。 近くの公園で頻繁に祭りやイベントをやっており、激安屋台で色々食べれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 淡路駅
てぃかさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤の際に乗り換えの駅として下車します。京都方面から来るのでホームで乗り換えるだけで堺筋線で大阪の中心の方に行けるのは非常に有難いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あまり立ち寄りませんが、ファーストフード店や居酒屋などは駅前にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店で適当に買って帰ることがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特急が止まるのでどこへも行きやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋など飲食店があるので駅前は賑やかだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が止まるので交通の便がいいです。また天下茶屋方面などにも行けます |
2024年3月 淡路駅
mmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準特急、特急が止まります。 京都線、千里線が通り、 大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。 駅近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。 |
2023年10月 上新庄駅
テヒョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夕方くらいになると電車の本数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マクドなど飲食店などがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には多目的トイレも、設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店がいっぱいあって、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は他のところよりは安い方だと思います。 |
2021年10月 淡路駅
【メリット】 再開発が進み、駅周辺がきれいになっています。新しく出来たJR淡路駅への乗り換えも、少し歩く……
豊新シングルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.16 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 20.16 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.16 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.16～23㎡｜21.55㎡ | 30,000円｜4,613円/坪 |
| 3階～3階 | 18～22㎡｜20.36㎡ | 30,000円｜4,889円/坪 |
| 4階～4階 | 18～22㎡｜19.65㎡ | 30,000円｜5,077円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～20.16㎡｜20.16㎡ | 30,000円｜4,919円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～22㎡｜20.5㎡ | 30,000円｜4,884円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.1～22㎡｜20.4㎡ | 30,000円｜4,865円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
