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フィノ8番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィノ8番館

アクセス数 ： 959
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フィノ8番館の外観：外観はこのようにきれいになっています
  • フィノ8番館のエントランス：マンション玄関もきれいです
  • フィノ8番館のその他：マンション廊下もきれいになっています
  • フィノ8番館のその他：駐輪場も広々です

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
平均賃料相場 24,051円
平均坪単価 ＠4,901円
平均m²単価 ＠1,483円
上位専有面積 17m²：33件 18m²：5件 16m²：1件
上位間取り ワンルーム：36件 1R：3件

フィノ8番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立豊新小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィノ8番館の【賃貸】物件情報

フィノ八番館
フィノ八番館
賃料(管理費)
2.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年9月 上新庄駅

れなさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも京都にも行きやすいので便利です。
準急が止まるので有難い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くになんでも揃っているので生活はしやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は何でもありますし、個人店も結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校が近くにあるので通うのに不便はないと思います。
治安
3 		メリット 駅から離れるとあまり酔っ払っいには遭遇しないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 上新庄と地下鉄今里筋線両方使えるのが便利です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・153文字）

2023年6月 上新庄駅

ことさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速などが止まり梅田へのアクセスも良く河原町へも一本でいけます。
本数も多いので利用者も多くいます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 南口を降りると、居酒屋を含めファーストフード店などが多くあります。
診療所もビルの中に多く入っており、常に南口は利用者が多いイメージです。
北口にはスーパー銭湯があります。
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋、マクドナルドやロッテリア、コンビニもあります。
南口は飲食店の種類が豊富です。
上新庄はラーメン店の激戦区です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近トイレが綺麗になりました。
公園や学校も多くあります。
治安
4 		メリット 治安が悪いと言われますが、そんなことはありません。
大学生が多く通勤通学での利用者も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いですが、交通の便もいいです。
学生寮やファミリーマンションが多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2022年8月 上新庄駅

neoneoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まるので、都心部までのアクセスが便利
駅から発着のバス路線がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅からちょっと離れたところにスーパーがある
駅構内にコンビニと専門店がある
飲食店の充実
4 		メリット 南改札口に有名店がたくさんある（マクドナルド、ミスタードーナツ、牛丼チェーン店、焼肉チェーン店、餃子の王将、ガストなど）
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに幼稚園、保育園が多い
駅構内にエレベーターがある
治安
4 		メリット 南改札口はとても賑やかだ
駅周辺もきれいだ
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンション、戸建てがとても多いエリアだ。住みやすい地域だと思う。
家賃と土地の値段もそれほど高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・356文字）

2022年8月 上新庄駅

Mさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田に行くのに一本
京都に行くのも一本で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店が多いです。
マクド、ミスド、ガスト、など有名なチェーン店が揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く、マクド、ミスド、ガスト、サイゼなどコスパの安いお店が多く集まっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、公園、などは多いと感じました。
手すりは設置されていたと思います
治安
2 		メリット 人が多く暗くても多少は怖くないと感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこら辺はあんまり分かりませんが、住みやすいとはおもいます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・161文字）

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フィノ8番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 ワンルーム ー 17
2025年3月 1階 ワンルーム ー 17
2025年2月 3階 ワンルーム ー 17
2024年11月 1階 ワンルーム ー 17
2024年7月 2階 ワンルーム ー 17

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区豊新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フィノ八番館

    フィノ八番館の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4番10号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 354
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィノ八番館
    フィノ八番館     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    豊新シングルハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目4番11号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 15
    アクセス数 375
  • 賃貸

    リージェントハイム

    リージェントハイムの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6番20号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リージェントハイム 407
    リージェントハイム 407     		2.7万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 東
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.7万円
    (3,500円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 4階 南
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.7万円
    (3,500円)    		 無 無 18m² 1K 4階 -
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 17.01m² ワンルーム 3階 南
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 18m² 1K 3階 -
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 18m² 1K 4階 南
    リージェントハイム
    リージェントハイム     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² ワンルーム 4階 -
    リージェントハイム
    新着
    リージェントハイム     		2.8万円
    (3,500円)    		 無 無 19m² ワンルーム 5階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ライオンズコーポ

    ライオンズコーポの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5番33号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 504
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライオンズコーポ
    ライオンズコーポ     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 15m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    サンノゼハイツ

    サンノゼハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目6番
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンノゼハイツ
    サンノゼハイツ     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 15.12m² ワンルーム 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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