カクタスガーデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 91,584円 |
| 平均坪単価 | ＠5,807円 |
| 平均m²単価 | ＠1,757円 |
| 上位専有面積 | 55.01m²：52件 58.21m²：42件 55m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：69件 3LDK：39件 3DK：5件 |
カクタスガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
阪神本線／姫島駅 徒歩11分
阪神本線／淀川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『姫島駅』 阪神本線
『淀川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下6階付6階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
44戸
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小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カクタスガーデンの口コミ・評判
2017年6月
まちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 2年前に住んでいました。近くのローソン横に0時まで開いている薬局とスーパーが合体したようなのが出来て便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
ユッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前に公園や河川敷が近くにあり静かです。コンビニやスーパー、小学校や病院も沢山あり生活に困らないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 塚本駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで一駅で便利です。 神戸に行くにも、尼崎まで一駅乗って、新快速で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、スーパーなどもあり、商店街も活気があるので、普段生活するには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に有名なお店はありませんが、最近お洒落な隠れ家的な韓国カフェやパンケーキのお店がオープンしています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はたくさんあるように思います。駅にはエレベーターもあるので、ベビーカーでもお出かけしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で、住みやすい町ですがあまり知られておらず、土地の値段は意外と安いと感じます。 |
2022年10月 姫島駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫島駅は大阪梅田にも10分以内、尼崎駅にも近いので兵庫県にもすぐ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにスーパーやドラッグストア、100均などが揃っていてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにじゃんぼがあったり駅前すぐに松のやがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や保育園も近くにあるので子育てをするのにはとても良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 姫島駅周辺は明るく駅近くに交番があり酔っ払いなどは見ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田にも近く駅から降りるとスーパー、100均などがすぐあり、家賃相場もあまり高くないイメージ。 |
2022年8月 塚本駅
あっちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。 |
2022年5月 塚本駅
ピヨ助さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行きたい場所の最寄り駅が近いのと、家から近くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんとかがいっぱいあるから選択肢があっていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選択肢がいっぱいあるし、子供たちもいけるところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校などあるからいいし、塾もあったり、 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う、パトロールも回っているのもみる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場など安いとこもあるからいいと思う |
カクタスガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.01 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.21 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.21 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 58.21 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 58.21 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
