グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオの外観
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グランドールサンパティオのエントランス
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グランドールサンパティオのその他：その他
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グランドールサンパティオのその他：その他共有部分
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グランドールサンパティオのその他：その他共有部分
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グランドールサンパティオのその他：その他共有部分
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グランドールサンパティオのその他：セキュリティ
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グランドールサンパティオのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 293件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 78,627円 |
| 平均坪単価 | ＠5,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,713円 |
| 上位専有面積 | 47.63m²：127件 57.89m²：32件 44.28m²：29件 |
| 上位間取り | 1LDK：140件 2DK：81件 2LDK：44件 |
グランドールサンパティオの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／御幣島駅 徒歩5分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩18分
阪神本線／千船駅 徒歩19分
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利用可能路線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
『千船駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
108戸
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドールサンパティオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドールサンパティオの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
北新地駅から東西線で６分、ＪＲ御幣島駅から徒歩7分で、通勤通学に便利。駅のすぐ近くに市営バスのバス停があり、阪急十三駅にも約１５分でアクセス可能。近くにはコンビニがローソン、ファミリーマート、スーパーではライフ、西淀フレッシュ、スーパーナショナルがあり。御幣島駅からマンションまで 人通りが多い淀川通りを通って通えるので比較的安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 工場が多いが、音はそれ程きにならない。すぐ近くに緑の多い遊歩道があり、散策、ジョギングに便利。近くには西淀病院、マンション自体にも加島クリニックが入居。目の前にはエディオン、すぐ近くにスーパーマルハチもあり、生活はしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は有名な建築家が設計しているようで、中庭もありかなりお洒落な雰囲気。セキュリティーは オートロックあり。清掃をする管理員は火曜日の９:00から15:00まで駐在。駐車場、駐輪場あり。エレベーターは１基のみ。宅配ＢＯＸ、トランクルームはなし。監視カメラあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側の部屋に入居しているので、日当たりは最高。天井は高く、部屋自体は普通に使う限りは問題なし。 全室洋室なので、室内の段差はない。壁は厚く、隣近所の音はそれほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにスーパーマルハチがあり、駅の方までいけばライフや西淀フレッシュもあり。日常の買い物はそれほど不自由しない。飲食店はくら寿司、かごのや、レストランさとなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションに病院（加島クリニック）が入居しているので、何か体調に異変があればすぐに対応してもらえる。駅のすぐ近くに西淀川区役所もあり便利。公園は歌島公園など複数あり、散歩、ジョギングに最適な遊歩道もある。学校も歌島中学、御幣島小学校がすぐ近くにある。 |
2025年6月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 災害時の避難場所は御幣島小学校です。正門まで3分もなしで着くので安心です。消防署もすぐそばにあり、以前家族の体調悪化で救急車を呼んだ時はすぐ到着してくれてありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
2024年6月
バグさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーやホームセンターなど、急遽ものが必要になった場合には最低限困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
バグさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落ち着いた雰囲気。大阪まで近い。尼崎にも近く、利便性は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層が多い。治安の悪さを感じない。通り道にゴミもなく清潔に感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 耐震設計なので安心できる。宅配ボックスがあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 強いて言うなら掃き出し窓が大きい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩すぐにライフ、マルハチがあり便利。徒歩圏内のコーナンにダイソーがあり助かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園と小学校が近かった。マンションの１階に病院があるので有事の際は助かる。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 塚本駅
サエミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅が一駅のため、非常に交通アクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどが複数あるため、非常に買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋やラーメンなどがあるため利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 淀川が近くにあるため自然に触れることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 一通りが多く、常に人がいるため安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅がとても近く、買い物もできるためコスパは高い |
2022年10月 塚本駅
m10969mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで一駅ととても便利。新大阪も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多くて買い物には困らない。駅前には商店街や飲食店もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋もたくさんある。ラーメン激戦区のためそこら中にラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町という感じで治安もそこまで悪くなく、淀川も近いので自然もある。 学校も多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通量が多いため夜でも安心して道を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり知られていない駅だが家賃も安いので穴場だと思う。 |
2021年10月 塚本駅
【メリット】 ホームが上りと下りの2つしかないのでわかりやすいのが良いです。
階段を降りてすぐ……
2019年10月 御幣島駅
【メリット】 梅田のベッドタウンとして発展している町です。鉄道やバスを使って大阪中心部にすぐにアクセスで……
グランドールサンパティオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 44.28 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | ー | 47.63 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 47.63 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2DK | 西 | 47.63 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 92.42 | |||||||
…残り288件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区御幣島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
