センターヒル千船
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,486円 |
| 平均坪単価 | ＠5,756円 |
| 平均m²単価 | ＠1,741円 |
| 上位専有面積 | 48.2m²：35件 44m²：25件 56.7m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 2DK：26件 3LDK：9件 |
センターヒル千船の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／千船駅 徒歩5分
JR東西線／御幣島駅 徒歩10分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩18分
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利用可能路線
『千船駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立佃小学校
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中学校区域
大阪市立佃中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センターヒル千船の口コミ・評判
2015年1月
ボタさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR、阪神ともに近くてどこに出るにも時間がかからず非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園やスーパー学校・保育所も近くに揃っています。市役所も歩いていける距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 工務店さんが管理をされているので、不具合があればすぐ対処してくださいます。とても親切です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 遮るような建物がないので、日差しが良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーが二件ほどあります。コンビニも日用品が売ってるとこも比較的近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前に総合病院（千船病院）がありますし、他にも小児科、皮膚科、眼科、耳鼻科など充実しています。公園も大きいものがいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
カエルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 三面バルコニータイプの角部屋を借りました。バルコニー自体は狭めですが、一般的なマンションとは違い窓が多く採光的には抜群で、14階中上層部を借りていた事もあり見張らしも良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅（阪神本線：千船駅） ・駅隣接スーパーマーケット |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・大阪の下町的街並。 ・人情味ある人が多い。 ・相撲巡業。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・外観：新しい。定期的にメンテナンスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日照はよく、天井高も十分。 ・水回りも使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・近くに多くのスーパー・ホームセンターがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学校・保育園・幼稚園まで近く便利。 ・診療所・病院・救急病院の有る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 千船駅
とくちゃんさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 最近駅前にイオンタウンが出来たので、便利になってまわりも整備され多少綺麗になった。 |
|---|---|---|---|
2023年1月 千船駅
ここあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 区間快速がとまる。尼崎、三宮、梅田へ1本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100均やスーパー、ロッテリア、薬局あります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ロッテリアはあります。飲食店は豊富ではないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園はいくつかあり、遊ぶところはあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も街灯があるので、怖い思いをすることは少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田には近いものの、家賃は安いと思います |
2022年5月 千船駅
bg5kobeさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで5駅で所要時間９分と都心に好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自他のマンションから徒歩10分以内で近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 充実しているとは言いがたいが、まち中華、居酒屋、寿司、たこ焼き、喫茶店などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園、公園などは充実している。駅にはエスカレーター、エスカレーター完備で不自由はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、近隣は住宅か密集して比較的静寂。夜間も暗がりなどは少ないので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで好アクセスであるにもかかわらず不動産価格、家賃はリーズナブル。 |
2021年11月 千船駅
【メリット】 阪神千船駅は阪神尼崎駅から近く、大阪梅田駅には約20分で行けるため交通の便が良い。
センターヒル千船の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 48.2 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | ー | 48.2 | |||||||
| 2025年2月 | 12階 | 2DK | 南東 | 44 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2024年11月 | 14階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区佃の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御幣島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44～56.7㎡｜47.3㎡ | 70,357円｜4,939円/坪 |
| 4階～6階 | 44～70㎡｜49.68㎡ | 74,750円｜4,967円/坪 |
| 7階～9階 | 44～56.7㎡｜48.71㎡ | 67,882円｜4,638円/坪 |
| 10階～12階 | 44～56.7㎡｜47.99㎡ | 73,300円｜5,072円/坪 |
| 13階～14階 | 44～70㎡｜48.75㎡ | 79,666円｜5,383円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44～70㎡｜49.93㎡ | 72,808円｜4,836円/坪 |
| 東向き | 44～44㎡｜44㎡ | 75,000円｜5,635円/坪 |
| 西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 65,250円｜4,903円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44～44㎡｜44㎡ | 68,000円｜5,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
