阪神花川マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 71,666円 |
| 平均坪単価 | ＠5,084円 |
| 平均m²単価 | ＠1,538円 |
| 上位専有面積 | 50.72m²：33件 |
| 上位間取り | 3DK：25件 1LDK：5件 2LDK：3件 |
阪神花川マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立野里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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阪神花川マンションの口コミ・評判
2021年8月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 塚本駅、姫島駅の中間にあるので便利です。塚本駅からは一駅でJR大阪に行けます。目の前にローソン、24時間営業のドラッグストアがあり、近くにコインランドリーもあるので生活には困りません。塚本駅から商店街を通ると食品や日用品も購入できます。大通りに面してるため夜道も安全だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年7月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ペットが犬、猫飼えて3dkなので広さもあり規約もうるさくなく良い。目の前にローソン、24時間営業の薬局もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
ばんびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに飯屋が多い。てかそれだけ良いとか多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活しやすい、全体的にオレが好きな匂いやわ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わずめちゃくちゃ多い。オレはすごい好き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大人が好きな街の印象。でも老人は注意が必要かも |
| 治安 |
2 |
メリット | 尼崎が近いから面白い光景が見れる。まじで |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪までそう遠くない。だからまじで遊びにいける |
2023年3月 塚本駅
とおるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。 |
2022年8月 塚本駅
あっちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から1駅なのが魅力的ですね。ミナミの方も近いし。少し歩くと御幣島もあるので地下鉄利用時はそこまで移動します。遠いけれど姫島駅もあるので甲子園に行くときはそこまで歩きますね。飲食店も多いので困ることなくせいかつすることができますね・ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあるし、飲食店もあり問題なし。いっぱいになっていることもない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどと重なりますが飲食店は多いです、チェーン店から 個人まで展開は多いですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や施設は整っています。それを利用するかどうかは別として環境はいいと感じますね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会に近いこともあってかとにか人が多いので怖いことがあってもだれかは見てくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思うけれど小さめの家が多いかな。 |
2021年11月 塚本駅
【メリット】 JR塚本駅の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありま……
阪神花川マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.72 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 50.72 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 3DK | ー | 50.72 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 50.72 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.72 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区花川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
