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ルナコート塚本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルナコート塚本

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2945
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 210件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 62,038円
平均坪単価 ＠7,586円
平均m²単価 ＠2,295円
上位専有面積 26.31m²：79件 26.7m²：43件 26.35m²：41件
上位間取り 1K：157件 ワンルーム：31件 1R：22件

ルナコート塚本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    大阪市立歌島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナコート塚本の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セブンイレブン。
炭香（定食屋、居酒屋）。
塚本駅まで徒歩7分（塚本駅は大阪駅の隣の駅）。
居酒屋が多く、夜道は十分に明るい。歩道橋もある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに淀川があるので散歩ができる。
区役所や郵便局の本局がやや遠い。
UFJ銀行が駅前にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいである。
毎週清掃していて、清潔が担保されている。
オートロック、エレベーターには監視カメラがついている。
駐輪場、駐車場もある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで過ごしやすい。
隣室の生活音が聞こえない。（壁が厚い）
浴室乾燥機がついている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 定食屋やコンビニが近い。
スーパーはライフや阪急オアシスやピアットフォルテがあり、充実している。
商店街も東口、西口ともにある。
単身者にも各スーパーの総菜がそろっており、買い求めやすい値段である。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 適度な距離に小学校も病院もある。
生活圏内を自転車で便利である。
ドラッグストアもある。
公園もたくさんあるが、小さい。
淀川の河川敷では少年野球、少年サッカーなどをしている。
淀川の花火大会まで歩いていける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月

ああさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 歩いて5分ほどで着く
梅田、尼崎駅まで一駅で本数も多く、御堂筋への乗り換えも3-4分で可能
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 治安は並
淀川沿いの景観にもアクセスしやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的な清掃が入り綺麗
オートロックあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋から音が聞こえることはない
天井が高い
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが3件ほど徒歩圏内にあり便利
十三ほどぎらついていない居酒屋が多数あるため楽しい
コインランドリーも近所にある

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

ほたてさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 商店街があり、下町の雰囲気。スーパーが3箇所くらいあったり飲食店も多く、暮らしに不便がない。マンションは広い道路に面しており、夜でも安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR塚本駅から徒歩５分程度で大阪、梅田に勤務の独身者には通勤時間の面でおすすめできると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅が近いので電車でのアクセスも良好ですし、
前に幹線道路が通っているので、車での移動も楽です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックスも複数あり、平置き駐車場もあり、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房、IH、ウォシュレット等、一通りの設備はありました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーライフやコンビニが複数あり買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな総合病院と、目医者、歯科等一通り揃って居ます。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 塚本駅

ヘンリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで3分、新大阪まで7分、京都まで30分、神戸（三宮）まで30分、十三まで徒歩20分でいけるうえに、淀川を挟んで淀川区・西淀川区に住所が変わるため、家賃がとにかく安い、西淀川区方面で1人暮らしなら1Kなら30,000円台から、淀川区方面でも40,000円台で借りることが可能。（東京都内でいうと、新宿を起点に考えた場合、中野や高田馬場に住むようなイメージ）
駅前、柏里商店街、さらに駅から少し離れたところに飯屋さん（バー、居酒屋、中華、イタリアン、和食、洋食など）が多くあり、食に困らない。
日用品もライフ、スギ薬局があり、困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅徒歩5分圏内にライフ、スギ薬局がある。自転車があれば、対岸の海老江のイオンで買い足しすることもできるし、姫島の業務スーパーも圏内になる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前、柏里商店街に多くの飲食店が密集しており、飲食店探しには全く困らない。
値段の割に量が多いお店や、ご飯をお替りできるお店など様々な特色をもったお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 家賃が安く、大阪や神戸からの通勤が便利なため、妻が仕事をしていても安心できる。
治安
5 		メリット 商店街の方は、だいぶ明るいが、淀川区の方は3分ほど歩くと、だいぶ暗い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 非常にいい。なぜなら、１つは家賃が安い。２つめは食費が安い。外食しても月3万円くらいになるので、昼食をいれても6－7万円くらいで収まることが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・500文字）

2023年6月 塚本駅

ぱんださん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通で大阪駅と尼崎駅が隣なのですごく便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット すぐ近くに商店街があり、その中にはライフやスギ薬局などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんが多くあるので飲食店は結構いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校が3校くらいあり、中学も2校くらいあるので良いと思います。エレベーターがあったり、バリアフリーにもなっています。
治安
3 		メリット めちゃくちゃ悪いわけではないですが良いこともないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット めちゃくちゃ良いと思います。塚本駅周辺には特に何も無いですが、隣が大阪駅なので遊ぶところはたくさんあります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・192文字）

2023年3月 塚本駅

とおるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2022年8月 塚本駅

ケンさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅の１つ横の駅で、大阪まで電車で３分ほどです。
大阪という大都会には何もかもが高くて住むにはハードルが高いが、塚本という大阪にも尼崎にもアクセスできる場所に住むのは良いというメリットがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を降りると商店街がすぐ南側にあります。
結構商店街にはお店も充実し賑わっている印象です。
パチンコ屋、マクドナルド、１００均、ケンタッキー、セブンイレブンなど、北側にも商店街があり、
南側ほどでは無いですが、買い物も多少可能。
鳥貴族や居酒屋関連などがあり、ジムもあります。
飲食店の充実
4 		メリット たこ焼きやから王将、ケンタッキー、マクドナルド、吉野家、定食屋、居酒屋、商店街での買い物、普通に暮らすには十分な住環境だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も普通にありますし、公園なども大体どこに地域とも同じ感じだと思うが、特に良いのは淀川が近いこと。
散歩ができたり、ランニングなどリフレッシュに向いていると思います。
治安
4 		メリット 住宅街で、駅付近にも色んな施設があるので、治安が悪いや、怖いと思うことはほとんどありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は７から１０万で大体概ね満足な場所に住めると思います。
大阪・尼崎駅の真ん中であり、塚本はそういう意味でも良い場所・相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルナコート塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1K ー 29.32
2025年3月 7階 ワンルーム 南 29.32
2025年2月 3階 1K 南 26.31
2025年2月 3階 1K 南 26.7
2025年2月 9階 ワンルーム 南 29.32

…残り205件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西淀川区歌島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 26.31～30㎡｜26.77㎡ 59,409円｜7,343円/坪
4階～5階 26.3～29.32㎡｜26.49㎡ 61,159円｜7,633円/坪
6階～7階 26.31～30㎡｜27.39㎡ 63,277円｜7,647円/坪
8階～9階 26.31～30㎡｜27.28㎡ 63,317円｜7,686円/坪
10階～11階 26.31～30㎡｜27.34㎡ 63,311円｜7,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.3～30㎡｜27.03㎡ 62,019円｜7,595円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.31～26.31㎡｜26.31㎡ 63,000円｜7,916円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 205 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    口コミ数 18
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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