ルナコート塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 210件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 62,038円 |
| 平均坪単価 | ＠7,586円 |
| 平均m²単価 | ＠2,295円 |
| 上位専有面積 | 26.31m²：79件 26.7m²：43件 26.35m²：41件 |
| 上位間取り | 1K：157件 ワンルーム：31件 1R：22件 |
ルナコート塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩3分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルナコート塚本の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
セブンイレブン。 炭香（定食屋、居酒屋）。 塚本駅まで徒歩7分（塚本駅は大阪駅の隣の駅）。 居酒屋が多く、夜道は十分に明るい。歩道橋もある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに淀川があるので散歩ができる。 区役所や郵便局の本局がやや遠い。 UFJ銀行が駅前にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はきれいである。 毎週清掃していて、清潔が担保されている。 オートロック、エレベーターには監視カメラがついている。 駐輪場、駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで過ごしやすい。 隣室の生活音が聞こえない。（壁が厚い） 浴室乾燥機がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
定食屋やコンビニが近い。 スーパーはライフや阪急オアシスやピアットフォルテがあり、充実している。 商店街も東口、西口ともにある。 単身者にも各スーパーの総菜がそろっており、買い求めやすい値段である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
適度な距離に小学校も病院もある。 生活圏内を自転車で便利である。 ドラッグストアもある。 公園もたくさんあるが、小さい。 淀川の河川敷では少年野球、少年サッカーなどをしている。 淀川の花火大会まで歩いていける。 |
2024年5月
ああさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
歩いて5分ほどで着く 梅田、尼崎駅まで一駅で本数も多く、御堂筋への乗り換えも3-4分で可能 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は並 淀川沿いの景観にもアクセスしやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的な清掃が入り綺麗 オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣の部屋から音が聞こえることはない 天井が高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーが3件ほど徒歩圏内にあり便利 十三ほどぎらついていない居酒屋が多数あるため楽しい コインランドリーも近所にある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ほたてさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 商店街があり、下町の雰囲気。スーパーが3箇所くらいあったり飲食店も多く、暮らしに不便がない。マンションは広い道路に面しており、夜でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR塚本駅から徒歩５分程度で大阪、梅田に勤務の独身者には通勤時間の面でおすすめできると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅が近いので電車でのアクセスも良好ですし、 前に幹線道路が通っているので、車での移動も楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスも複数あり、平置き駐車場もあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房、IH、ウォシュレット等、一通りの設備はありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーライフやコンビニが複数あり買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな総合病院と、目医者、歯科等一通り揃って居ます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 塚本駅
おんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで3分。 約10分感覚で電車が来るので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場、病院、薬局があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多い。 パン屋もあり、朝から寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレはキレイ。 電子Suicaのチャージも改札に入る前ならできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに人通りは多いが、変な人は少ない。 飲食店が多いので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい。 ドラッグストアもあり物価も安い。 |
2022年7月 塚本駅
おやかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅（約３分） 新大阪まで２駅（約8分）とターミナル駅までの利便性は最高。西東口ともにタクシー乗り場あり。バス停は若干離れているがバスはあまり利用しないので気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に個人病院が何件かあります。西口・東口ともに商店街があります。本屋は東側に１件あり。コンビニは駅周りに３件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区のためおいしいラーメン屋が数件あります。行列店もあり、いろいろなタイプのラーメンが味わえます。 マクドナルド・ケンタッキー・王将も駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数件あります。小学校は塚本駅あたりには3校あり中学校は2校、高校は有名な北野高校があります。 駅にはEVが上り下りともにあります。公園も駅のすぐそばに小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの下町なので住みよい街ですが、新築マンションもどんどんできてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪駅まで1駅なのにかなりお得だと思います。探せば掘り出し物も見つかると思います。 |
2021年10月 塚本駅
【メリット】
西口はセブンがポツンと1軒あります。あとは生活道路と僅かばかりのタクシー乗り場……
2020年3月 塚本駅
【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……
ルナコート塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 29.32 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 29.32 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.31 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26.7 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 29.32 | |||||||
…残り205件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
