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ポレスター東所沢リーモを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 下安松 > 東所沢駅 > ポレスター東所沢リーモ

中古

ポレスター東所沢リーモ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9055
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:82件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約111万円/坪
偏差値ランキング

所沢市
526物件中の順位

ポレスター東所沢リーモの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東所沢駅 徒歩16分
    西武池袋線／所沢駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『東所沢駅』　JR武蔵野線　
    『所沢駅』　西武池袋線　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市下安松1515 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年11月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    若松小学校

  • 中学校区域

    安松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーヤオコー」約520m ●病院「所沢第一病院」約170m ●「ローソン」約250m ●「ビッグエー」約690m ●「すき家」約270m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ポレスター東所沢リーモの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ポレスター東所沢リーモの【賃貸】物件情報

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ポレスター東所沢リーモの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は武蔵野線であり、東京方面に直通でアクセスすることが出来るので、都内に通勤はできます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街にマンションが建っており、周囲の生活環境は穏やかで暮らしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはシンプルで高級感があるデザインとなっており、オートロックでセキュリティもしっかりとしています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット マンション周囲には遮る大きな建物が無いので、日照の状況は十分であり、上の階では眺望もとても良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 生活圏内にスーパーマーケットがいくつかあるので、自転車で普段から移動する人にとっては買い物に不便はないです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校は徒歩圏内にあるので、安心して小学生の子供を送り出すことが出来ます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】駅周辺には駅ビル、百貨店、スーパー、商店街があり一通りのものは駅周辺で揃う。池袋なら20分少々、都内の主要駅も30〜45分程度でアクセスできるので、凝ったものが欲しければ都内に出れば良い。電車も東急や小田急、中央線などと比べると空いているので、満員電車のストレスはそこまで感じないと思う。
所沢駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】近くにコンビニや服屋等の店が多いのでついでに買い物できたりします。近くに通りもあるのでそこに寄ってくのもあり。近くに坂て言うほどの坂も無いので通りやすい。夜でも明るいので安心して帰宅することが出来ます。
所沢駅のデメリット（1件）
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2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【所沢駅に対する口コミ】埼玉にある駅ですが、近隣の東京市部よりも栄えている感じがあります。プロぺ通りという長い商店街があり、若者向けの安い服やアクセサリーショップが並んでいて１０代から２０代の遊び場となっています。都心へのアクセスも良いので若者向けの町だと思います。
所沢駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 所沢駅

ほしのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各停のみならず、準急、急行、特急全てが止まる大きな駅です。
池袋、新宿までも1本で行けるのでベッドタウンとして打って付けです。
また、観光地の川越、飯能、秩父、横浜中華街まで行けるので遊びに行くには打って付けです。
また、副都心線、有楽町線とも繋がっているので少し足を運べば渋谷等にも1本で行けるので重宝しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカにエミオが入っており、スタバ、ミスド、コメダなどの飲食店も豊富ですし、アクセサリーや服屋さんやTSUTAYAなどバリエーションも多く、駅ナカで全てが完結出来ます。
また、近くに映画館などが入った商業施設ができる予定なのでもっともっと便利な街になりそうです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内にコメダ珈琲、スターバックス、ミスタードーナツ、焼肉屋さん、また3階にはレストラン街などもあります。
スイーツもメインも全てあるので飲食店はとても充実しています。
スターバックスも2箇所あるので席に困ることはほぼないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内にベビーカーも入るトイレもありますし、改札内にはオムツ替えしっかりがあります。
また、エレベーターも充実していますし、ホームも広いのでベビーカーの心配もありません。
比較的新しい施設なので困ることはほぼないと思います。
治安
5 		メリット 治安は悪くは無いです。
前は繁華街の治安が悪かったのですが、コロナになってからお店の開店時間も短くなり酔っ払いが倒れていることも少なくなりました。
駅内も街も平和になりつつあります。
また、西口に出るとすぐ交番がありますし、頻繁にパトロールもしているので以前より安全性は高まりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に関してはピンキリですが、駅から少し離れると住宅街ですので自分に合った家賃のおうちを探すことができると思います。
6畳1Kバストイレ一緒、カメラ付きインターホンのあるアパートだと4万円からありますし、駅内にはSEIYUや他のスーパーも数件ありますし、コンビニも多くありますし、ご家族で住むとなっても3DKのお家でも7万円のおうちもあるのでベッドタウンにしては家賃は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・480文字）

2024年6月 東所沢駅

nanaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 府中本町からの終電が東所沢までなら遅い時間まである。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがベルクやビックエー、ヤオコーなどがある。薬局はセイムスや駅前にスギ薬局がありその面では住みやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 角川ミュージアムがあるので、観光客は沢山いる。おしゃれなカフェなどはないが普通のファミレスはたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広々とした公園がいくつもあり、遊具も充実していると思う。最近ボール遊びができない公園が増えてるが、サッカーやキャッチボールなどもできるみたいで賑わっている。
治安
5 		メリット ファミリー層が多いので治安は気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 3LDKで10万くらいなので、とても安くてファミリー向き。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2022年12月 所沢駅

トコ君さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 　所沢駅は、西武池袋線と西武新宿線が交差するターミナル駅です。池袋や新宿に向かうにはとても便利です。また、特急をはじめほぼすべての電車が停車する。特に特急は座席指定なので特急券があれば座って目的地まで到着できる。列車本数は、通勤時間帯は、ほぼ3分から5分間隔で発車している。
　また、西武池袋線は秩父まで路線を伸ばしているので、休日は大自然にふれることができる。新緑のころの奥武蔵はとても素敵です。西武新宿線は本川越まで路線があり、小江戸の風情を楽しむことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 　所沢駅の西口に商店街があり、プロぺ通りとして日中は車の乗り入れを規制して、ゆっくり買い物ができるようになっている。プロぺ通りを抜けると、今は少しさびれたが銀座通りに出てここでも買物を楽しむことができる。
　商業施設も、西武車両工場の跡地に大規模商業施設の誘致されるとのことなので期待したい。
　病院は、若干少ないかもしれないが、防衛医科大学校や西埼玉中央病院などがある。また、公園は所沢市のほぼ真ん中に「航空公園」があり、広い敷地の中に滝や川そして池が点在して、休日には多くの家族連れで賑わっている。
飲食店の充実
4 		メリット 　飲食店は、所沢駅の駅中に飲食店が数件、改札を出たところにも飲食店やミニスーパー等があり便利と思われる。また、東口には、グランドエミオがあり、有名飲食店、菓子（和菓子・ケーキ店等）・惣菜店がある。
　西口はプロぺ通りにしゃれた衣料品店や居酒屋などが多くあるので楽しいと思われる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 　所沢駅は改築してから間もないので、エレベターやエスカレターは設置ずみだ。また、トイレも奇麗だし、多機能トイレも設置されている。
　小学校や中学校は、若年層の減少により数を減らしていると聞いている。都心のベットタウンでもあるので、人口や年齢の変動が大きいと思われる。
治安
5 		メリット 　所沢駅に交番があり、その点は安心だ。プロぺ通りなども特に治安が悪いという話は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 　所沢駅周辺は、利便性の良さから地価及び家賃が高いと聞いている。バスでの利用圏内であれば相応と聞いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・494文字）

2022年9月 所沢駅

こうたろすさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿線と池袋線が通じているため新宿、池袋に一本で出れる。バスを使うと所沢サクラタウンや西武園まで行くことができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、居酒屋や商業施設が多い。最近できたトコトコスクエアにはニトリなども入っており非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の居酒屋やカフェが多い。1本入るとオシャレなお店が並んでいる。ルミナスコーヒーがおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 航空公園など自然豊かな公園もあるため子供連れにはいいとおもう。
治安
2 		メリット 駅周辺は警察も多く体制はしっかりと整っている。最近だとプロペ通りのキャッチの抑制が目立つ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も都心に比べるとそこまで高くないためコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター東所沢リーモの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

所沢市ランキング

位
(526物件中)

所沢市下安松ランキング

位
(7物件中)

東所沢駅ランキング

位
(96物件中)
所沢駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,475万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

価格帯別判定 i

ポレスター東所沢リーモの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,661 ～ 2,723万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,537 ～ 2,661万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,413 ～ 2,537万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,289 ～ 2,413万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,166 ～ 2,289万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

所沢市 191位 / 389物件中
所沢市下安松 3位 / 7物件中
東所沢駅 26位 / 61物件中
所沢駅 68位 / 107物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：2,356～2,477万円

※中央値：2,417万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築14年8カ月)

所沢市ランキング

位
(167物件中)

所沢市下安松ランキング

位
(3物件中)

東所沢駅ランキング

位
(26物件中)
所沢駅の騰落率ランキング

ポレスター東所沢リーモの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2010年11月）		 1階 東
2階 東
2階 東
2階 東
4階 東
4階 東
5階 東
5階 東
7階 東 /南
7階 東 /北
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ポレスター東所沢リーモの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 5階 3LDK 東 ー ー
2 2024年4月 2024年4月 1階 2LDK 東 ー ー
3 2024年1月 2024年10月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
4 2023年10月 2023年10月 8階 2SLDK 東 角部屋 ー
5 2023年9月 2023年12月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 東 ー ー
7 2023年1月 2023年11月 1階 2SLDK 東 ー ー
8 2022年7月 2022年7月 2階 2SLDK 東 ー ー
9 2021年2月 2021年3月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2021年2月 2021年4月 7階 3LDK 東 ー ー
11 2021年2月 2021年2月 3階 2LDK 東 ー ー
12 2020年12月 2021年4月 3階 3LDK 東 ー ー
13 2020年11月 2021年2月 7階 3LDK 東 ー ー
14 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 東 ー ー
15 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 東 ー ー
16 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 東 ー ー
17 2020年8月 2020年10月 3階 2LDK 東 ー ー
18 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 東 ー ー
19 2020年5月 2020年5月 7階 3LDK 東 ー ー
20 2020年4月 2020年10月 5階 3LDK 東 ー ー
21 2020年3月 2020年5月 4階 3LDK 東 ー ー
22 2020年1月 2020年3月 5階 3LDK 東 ー ー
23 2019年6月 2020年1月 6階 3LDK 東 ー ー
24 2019年5月 2019年6月 5階 3LDK 東 ー ー
25 2019年4月 2019年5月 5階 3LDK 東 ー ー
26 2018年12月 2019年6月 1階 2SLDK 東 ー ー
27 2018年9月 2018年12月 5階 3LDK 東 ー ー
28 2018年6月 2018年8月 1階 2SLDK 東 専用庭 ー
29 2018年4月 2018年9月 5階 3LDK 東 ー ー
30 2018年3月 2018年3月 5階 3LDK 東 ー ー
31 2018年3月 2018年5月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
32 2018年2月 2018年3月 1階 2SLDK 東 専用庭 ー
33 2017年11月 2017年12月 5階 3LDK 東 ー ー
34 2017年11月 2017年12月 7階 2LDK 南 ー ー
35 2017年10月 2017年11月 2階 2LDK 東 ー ー
36 2016年9月 2016年9月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
37 2016年8月 2016年8月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
38 2016年6月 2016年8月 7階 3LDK 東 ー ー
39 2016年6月 2016年12月 6階 3LDK 東 ー ー
40 2016年5月 2016年9月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
41 2016年1月 2016年9月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
42 2015年12月 2016年5月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
43 2015年4月 2015年7月 7階 3LDK 東 ー ー
44 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 東 ー ー
45 2014年12月 2015年3月 7階 3LDK 東 ー ー
46 2014年12月 2015年2月 5階 3LDK 西 ー ー
47 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 東 ー ー
48 2014年10月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
49 2014年9月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
50 2014年9月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
51 2014年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
52 2014年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
53 2014年3月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
54 2014年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
55 2014年2月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
56 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
57 2013年12月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
58 2013年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
59 2013年8月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
60 2013年4月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
61 2011年10月 ー 4階 3LDK 東 ー ー

…残り41件
平均 4階 69.09㎡ 8.99㎡ 2,084万円 ＠100万円 ＠31万円 10,805円
156円		 7,837円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ポレスター東所沢リーモの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター東所沢リーモの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市下安松の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 20 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ポレスター東所沢リーモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 4階 2LDK 東 61.08
2022年11月 4階 2LDK 東 61.08
2020年6月 2階 2LDK 東 61.15
2017年12月 2階 2LDK 東 61.15
2014年6月 5階 3LDK 南西 69.12

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ポレスター東所沢リーモの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ポレスター東所沢リーモの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■所沢市下安松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ポレスター東所沢リーモの周辺地図

ポレスター東所沢リーモの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アップルウェイ東所沢

    住所 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目43番4号
    最寄駅 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分
    築年月 1996年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3681
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円
  • 中古

    東所沢プリンスハイツ

    住所 埼玉県所沢市下安松1045番2号
    最寄駅 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩14分
    築年月 1990年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    アドグランデ所沢イースト

    住所 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目37番4号
    最寄駅 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩10分
    築年月 2012年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 8125
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    グランディ東所沢

    住所 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40番5号
    最寄駅 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6570
  • 中古

    エステスクエア東所沢

    エステスクエア東所沢の外観
    住所 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目32番12号
    最寄駅 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩11分
    築年月 1994年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4584
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エステスクエア東所沢     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 39万円
    割安
    エステスクエア東所沢
    割安
    エステスクエア東所沢     		1,980万円 100.7万円 64.99m² 3LDK 4階 南東 27万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    ピュアハイツ

    住所 埼玉県所沢市東所沢和田1丁目42番3号
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    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 143
  • 賃貸

    安松ハイツI

    住所 埼玉県所沢市下安松691番3号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 616
  • 賃貸

    安松ハイツ

    住所 埼玉県所沢市下安松691番3号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩13分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
  • 賃貸

    安松ハイツIII

    住所 埼玉県所沢市下安松691番3号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩16分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 325
  • 賃貸

    安松ハイツII

    住所 埼玉県所沢市下安松691番3号
    交通 西武池袋線 秋津駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 385

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドシティ所沢

    プラウドシティ所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市北秋津575番の一部外（底地）
    交通 西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 303戸
    専有面積 56.22㎡～87.09㎡
    間取り 第1期8次 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 2367
  • 新築

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
    価格 3,998万円～5,948万円
    所在地 埼玉県所沢市西所沢一丁目2番10（地番）
    交通 西武池袋線 「西所沢」駅 徒歩4分
    階建 地上7階建
    総戸数 81戸
    専有面積 41.52㎡～78.84㎡
    間取り 第3期 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1476
  • 新築

    ユニハイム所沢

    ユニハイム所沢
    価格 未定
    所在地 埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番、所沢市大字北秋津字東境857番1（従前地 地番）〔所沢都市計画事業北秋津・上安松土地区画整理事業地区内街区番号12画地番号2・3仮換地指定済〕
    交通 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    専有面積 57.48㎡～71.35㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1162

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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