グリーンパーク歌島の外観
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グリーンパーク歌島の外観
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グリーンパーク歌島の外観
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グリーンパーク歌島の外観
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グリーンパーク歌島の外観
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グリーンパーク歌島のエントランス
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グリーンパーク歌島のエントランス
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グリーンパーク歌島のエントランス
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
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グリーンパーク歌島のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 88件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,727円 |
| 平均坪単価 | ＠7,439円 |
| 平均m²単価 | ＠2,250円 |
| 上位専有面積 | 20m²：53件 21m²：19件 40m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：39件 1K：38件 2DK：11件 |
グリーンパーク歌島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩5分
阪急京都本線／十三駅 徒歩20分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目13-47 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立歌島小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グリーンパーク歌島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グリーンパーク歌島の口コミ・評判
2016年2月
福ゾーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からも非常に近く、家賃も安い！この家賃でセパレート物件はこのあたりにはない！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まわりにはスーパー、居酒屋、ビデオショップ等なんでもそろっています。大阪駅まで１駅も魅力的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数があまり多くないので、住民と出くわす機会が少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段の割にはしっかりしている。コンロも最近IHに変わった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とにかくスーパーが多い！！駅前にはライフ、万代、オアシス等、何店舗もあるので、いろんなスーパーがめぐれます！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 比較的家賃の安いエリアで住宅の負担は少なくてすむと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
えりふぁむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃はやすいです。セパレートですし一人暮らしには十分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 十三駅
つゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。特急、急行、快速、普通、すべてが止まる。京都、神戸、宝塚エリアすべてに通じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはパン屋やコンビニ、阪急そばがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喜八洲のみたらしや居酒屋、ラーメン屋、ベーカリー、ファストフードにドン・キホーテなど、大概の飲食店は揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町。幼稚園や保育園は知らないが中学はあり、偏差値トップクラスの北野高校もあるエリア。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店のジャンルが非常に多いので、外食には困らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 低価格からチョット良い店まで幅広い。路地を入ったところに隠れ家のような店もあり、見つける楽しみはある |
2023年9月 十三駅
juta sukeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 十三駅から京都、神戸、千里アクセスが良い。後、構内の立食い蕎麦屋があり、味が好きなので小腹がすいてる時はわざわざ降りてよく利用する。後、駅周辺は安くて美味しい店が広がっている。また、料理ジャンルも豊富で廻りをブラブラ歩いて店を見て回るのも楽しい。また、色々な遊びのジャンル、パチンコ、囲碁、麻雀、ゲームセンター、❤️、etc も豊富で十三駅を目的として降りても見て回る所は沢山あると思う。気取らないで気軽な下町の雰囲気を気に入っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 前述したが、下町の雰囲気で生活感もある街なので、多様な店があるので、生活の利便性は本当に優れている。 活気がある。淀川の花火大会の時は絶対優位である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様なジャンルの店が多数営業しているので、店選びが楽しい。特に駅の南側の通称ションベン横丁は火事で様子はすっかり変わってしまったけど、未だ昭和レトロの雰囲気を醸し出していて、個人的にはお気にである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪府で屈指の進学を誇る北野高校が駅の南側にある。学校は他にも公立の小、中学校も駅周辺通学圏内に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 淀川警察署が駅近くにある。一見、街並みが雑然としているが、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体にリーズナブルではあると思う。 特に外食中心の生活者にはコストパフォーマンスは良いと思う。住居の物件も多い。家賃も利便性の割には安いと思う。 |
2021年10月 塚本駅
【メリット】 ホームが上りと下りの2つしかないのでわかりやすいのが良いです。
階段を降りてすぐ……
2021年10月 十三駅
【メリット】 ホームには安全のための柵があり、安全性が高いと思います。乗り換えが多い駅なので人はとても多……
グリーンパーク歌島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 20 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区歌島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
