ロイヤルパークスなんばの外観
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ロイヤルパークスなんばの外観
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ロイヤルパークスなんばの外観：ロイヤルパークスなんば 外観
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ロイヤルパークスなんばの外観：ロイヤルパークスなんば 外観
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ロイヤルパークスなんばのエントランス
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ロイヤルパークスなんばのエントランス
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ロイヤルパークスなんばのエントランス：ロイヤルパークスなんば エントランス
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ロイヤルパークスなんばのエントランス：ロイヤルパークスなんば エントランス
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他共有部分
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他共有部分
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他共有部分
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ロイヤルパークスなんばのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 681件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 142,205円 |
| 平均坪単価 | ＠8,215円 |
| 平均m²単価 | ＠2,485円 |
| 上位専有面積 | 55.5m²：79件 45.98m²：79件 89.73m²：71件 |
| 上位間取り | 1DK：170件 1LDK：135件 2LDK：133件 |
ロイヤルパークスなんばの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
162戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
難波元町小学校
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中学校区域
立木津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
高速インターネット接続料：無料、ブロードバンド（エヌ･ティ･ティ･メディアサプライ）
駐車場：タワー式84台（月額料金：26,250円・28,350円<各税込>）「先着順受付」
駐輪場：機械スライド式91台（月額料金：200円<各税込>）「先着順受付」
バイク置場：11台（月額料金：1,000円<税込>）「先着順受付」
ペット飼養料：月額料金：5,250円<税込>
温水式床暖房、蛇口一体型浄水器、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座、シューズクローゼット、バリアフリー、洗髪洗面化粧台、テレビ付きインターホン
※参考：http://www.royalparks.jp/namba/index.html -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルパークスなんばの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルパークスなんばの口コミ・評判
2014年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRなんば駅が最も近い 四ツ橋難波も近い 公園や病院マンションの裏にある マックスバリューや喫茶店、コンビニや歯医者なども近い 特にJRなんば駅は人はあまりいないがライフや本屋、100円均一や喫茶店も入っているし、高速バスもあるので空港まで出る時も大変便利である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
浪速公園は近いし、マンションの裏には緑も多い 富永病院や歯医者も近いし、マックスバリューやコンビニも近い うるさいところでもないので子育てにも良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全体的に綺麗 エントランスにはトイレ、ペット用の足洗い場、ソファ、テレビもある 宅配BOXも完備されている ペット用のエレベーターもある 管理人さんの対応も良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に綺麗 風呂には窓があり喚起が楽、テレビもついている ベランダも広めで水道もついている（部屋によって異なるかもしれない） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マックスバリュー、ダイキ、ライフ、本屋が徒歩５分以内にある パン屋はライフにもマックスバリューにもあるが、ライフ近くにオリエンタルバーカリーもある インドカレーやうどん屋さん喫茶店や居酒屋さんなどお店はたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
難波元町小学校が大変近い、５分ほどの距離 富永病院も近い 歯医者も何件かあり 難波公園も近いし、マンションの裏は緑が多いので散歩している人たちもたくさんいる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
luojunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRや地下鉄などで複数の駅があり、アクセスがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ミナミエリアにあるのに、わりと閑静な地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーがしっかりしていて、宅配ＢＯＸもあって単身の方にとても助かります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く、室内設備がまあまあ新しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニあって生活には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに大型病院があり、OCATもあってとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
りょうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くにスーパーがあるので便利です。品揃えも良い。マルイや高島屋にも歩いて行けるのがいいです。レストランが近所にあと何店舗か有れば嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ゴーゴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近くにたくさんの路線が通っています。特にJRなんば駅には、すぐです。空港バス乗り場もｔ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 大阪難波駅
えだまめおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線、四つ橋線、千日前線、南海線、関西空港直行、高速バス乗り場など、複数線の利用が可能。改札口出たところにもたくさんのお店があるのも嬉しいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で高島屋があること、たくさんの店舗もあり、充実してます。銀行ATMも改札口出たすぐにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要駅だけあって、改札口出たところからすぐにたくさんの店舗があります。食に関する買い物は困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どの沿線にも必ずエレベーターがついているので、ベビーカー、車椅子の方でも使いやすい駅です |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅員さんが多い駅なので、ホームや改札口付近で困ったことがあれば、すぐに駆けつけてくれます |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要な街なので、大手企業や商業施設もあり、利便性はバツグンです |
2022年4月 大阪難波駅
菜々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本車が多いですので、移動が簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所がありますので、時々診査出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いですので、食事簡単出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園がありますので、子供に対して、安心する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺が綺麗ですので、よく写真撮れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件が多い。賃貸会社も多いですので、簡単な家借りられる。 |
2022年2月 汐見橋駅
【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……
2021年11月 ＪＲ難波駅
【メリット】 駅と繋がって、大きなスーパー、本屋、ホームセンターがあるので買い物がある時にもスムーズです……
ロイヤルパークスなんばの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1DK | 西 | 43.63 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | 51.53 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 西 | 51.53 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1DK | ー | 43.63 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 西 | 51.53 | |||||||
…残り676件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区湊町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 43.63～89.73㎡｜59.29㎡ | 132,631円｜7,465円/坪 |
| 4階～6階 | 40～89.73㎡｜58.2㎡ | 132,781円｜7,609円/坪 |
| 7階～9階 | 40～89.73㎡｜58.32㎡ | 137,853円｜7,900円/坪 |
| 10階～12階 | 43.63～89.73㎡｜55.58㎡ | 133,148円｜8,004円/坪 |
| 13階～14階 | 43.63～146.58㎡｜77.09㎡ | 196,111円｜8,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.63～43.81㎡｜43.72㎡ | 103,000円｜7,789円/坪 |
| 東向き | 45.98～45.98㎡｜45.98㎡ | 111,000円｜7,981円/坪 |
| 西向き | 40～146.58㎡｜60.88㎡ | 143,946円｜7,844円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
