マスターズ・レジデンス桜川II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,117円 |
| 平均坪単価 | ＠7,936円 |
| 平均m²単価 | ＠2,401円 |
| 上位専有面積 | 31.23m²：13件 35m²：9件 34.92m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：35件 1LDK：22件 3LDK：11件 |
マスターズ・レジデンス桜川IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川4丁目3-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年6月
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総戸数
63戸
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マスターズ・レジデンス桜川IIの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利！難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 汐見橋駅
これこれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄千日前線、南海線と複数路線利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は駅前は関西スーパーやアプロ、少し行くとスーパー玉出がありリーズナブルな店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すき屋やマクドナルドなどリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は堀江中学がありそのそばに公園があり充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 桜川駅前に交番があり治安は悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性はよく家賃、土地相場は隣の大阪難波駅よりは割安だと思う。 |
2020年2月 汐見橋駅
【メリット】 駅周辺には、単身向け、ファミリー向けの賃貸マンションが数多くあります。スーパーや、小さな商……
2019年11月 汐見橋駅
【メリット】 徒歩5分圏内にJR難波がありそちらにはOCATモールがあります。スーパーから100均、ホー……
2019年10月 汐見橋駅
【メリット】 なんばと神戸方面を結ぶなんば線の、なんばの一駅となりです。南海高野線や大阪メトロ千日前線に……
マスターズ・レジデンス桜川IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 1K | 西 | 31.23 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 1K | 西 | 33 | |||||||
| 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | 30.64 | |||||||
| 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | 33.5 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区桜川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■汐見橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.64～35㎡｜33.38㎡ | 81,058円｜8,020円/坪 |
| 4階～5階 | 30.64～35㎡｜32.83㎡ | 81,142円｜8,184円/坪 |
| 6階～7階 | 30.64～35㎡｜33.27㎡ | 80,000円｜7,948円/坪 |
| 8階～9階 | 31.23～72.5㎡｜49.95㎡ | 112,000円｜7,583円/坪 |
| 10階～11階 | 31.23～76.31㎡｜68.56㎡ | 150,444円｜7,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.92～75.5㎡｜47.53㎡ | 109,833円｜7,806円/坪 |
| 東向き | 35～76.31㎡｜55.65㎡ | 125,500円｜7,636円/坪 |
| 西向き | 30.64～34.99㎡｜32.09㎡ | 77,500円｜7,991円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
