パレーシャル難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 162件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,611円 |
| 平均坪単価 | ＠6,799円 |
| 平均m²単価 | ＠2,057円 |
| 上位専有面積 | 53.96m²：88件 66.3m²：25件 57.17m²：24件 |
| 上位間取り | 2LDK：136件 3LDK：24件 2DK：2件 |
パレーシャル難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分
JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
『ＪＲ難波駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
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中学校区域
大阪市立難波中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレーシャル難波の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR難波駅が近く、徒歩5～１０分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストア等必要な施設が揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街中から近いが、周辺は静かで落ち着いた場所で、住みやすいと感じる。 公園が近くにあるのも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数はそれなりに経っているが綺麗にリノベーションされていたので、外観やエントランスは全く問題なかった。 清掃はきちんとされていて、宅配ボックスや駐車場・駐輪場もあり便利だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井高は余裕があり、部屋が広く感じた。 元が和室だったので襖を備え付けのクローゼットにしてあり、場所が取られなくてよかった。 周囲の生活音も気にならなかったので、壁もそこそこ厚かったのではないかと思う。 キッチンがL字で広々していて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常的に必要な最低限の施設は徒歩圏内にあるので、非常に便利だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院や公園は近くにあり、安心感はある。 マンション内のコミュニケーションや、地域のイベント等は特にないと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 眺望良く、静かです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 汐見橋駅
wapolさん
7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交番があり、飲食店、スーパー、ドラックストア、大体の各社コンビニエンスストアが点在しており便利です。 昔は治安が悪かったそうですが今ではおしゃれなお店もでき、若い方やおしゃれな人が増えてきました。 難波から一本道路が離れているので、車通りも少しマシで都会でも静かな方だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー コンビニ ドラックストアは充実している。 難波に歩いて行けるので大体のものは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、お蕎麦屋さん、パン屋さんもあり飲食店はたくさん選べれるので食べることが好きだと楽しい町です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている |
2022年4月 ＪＲ難波駅
なんばーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にめっちゃお店などがあるのでとっても便利です。個人的にはめっちゃ使いやすいです！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とっても環境が綺麗なのでつかいやすいです！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は有名な店があるのでとっても使いやすいです！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほんまにサイコーな駅なのでみんな是非使ってくださーい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです！！前駅でどこ行けばいいか困ってたら丁寧に教えてくれる人がいました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはめちゃめちゃいいです。コンビニもあるし最強です！ |
2021年11月 汐見橋駅
【メリット】 駅の近くにはデイリーがある。少し歩くとスーパーや飲食店がある。南海本線にアクセスできるので……
2021年9月 ＪＲ難波駅
【メリット】 大阪の繁華街、難波へ行ける数ある駅の一つ。使う路線次第ですが、自分はこのJR難波がいちばん……
パレーシャル難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 53.96 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.96 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.3 | |||||||
…残り157件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区稲荷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ＪＲ難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.96～66.3㎡｜57.41㎡ | 103,388円｜5,964円/坪 |
| 4階～5階 | 53.96～66.3㎡｜56.14㎡ | 102,066円｜6,018円/坪 |
| 6階～7階 | 53.96～66.3㎡｜56.74㎡ | 101,878円｜5,951円/坪 |
| 8階～9階 | 52～66.3㎡｜55.91㎡ | 103,190円｜6,114円/坪 |
| 10階～11階 | 53.96～57.17㎡｜55.38㎡ | 102,047円｜6,094円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～66.3㎡｜56.25㎡ | 102,523円｜6,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.96～66.3㎡｜59.79㎡ | 105,500円｜5,845円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
